Гр. дело № 2-627/2011 года

Решение

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при секретаре Савенковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач -на- Дону 03 мая 2011 года дело по иску Саранцева С.П. к Арнаутову И.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Саранцев С.П. обратился в суд с иском к Арнаутову И.А. о признании сделки совершенной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Арнаутов И.А. подарил ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые перешли в его владение и пользование. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, поскольку Арнаутов И.А. в уклоняется от явки в Калачёвский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, что нарушает его права и законные интересы.

Истец Саранцев С.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Волчанская Е.И., действующая на основании доверенности (л.д. 29), уточнила исковые требования, просила суд признать за Саранцевым С.П. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанное недвижимое имущество.

Ответчик Арнаутов И.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск Саранцева С.П. в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 40).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Арнаутова Н.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть иск Саранцева С.П. в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 44).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, администрации Приморского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области на судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по существу заявленных требований не представил (л.д. 32).     

Выслушав представителя истца Волчанскую Е.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить её от обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна сторона уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Арнаутовым И.А. и Саранцевым С.П. заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Стороны выполнили все условия совершенной сделки: Саранцев С.П. принял дар и указанное недвижимое имущество перешло в его владение и пользование.

Саранцев С.П. обратился в Калачёвский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области для государственной регистрации права на недвижимое имущество, полученное им по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Документы приняты на регистрацию, однако Арнаутов И.А. уклоняется от явки в Калачёвский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Ответчик Арнаутов И.А. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Арнаутова Н.П. в судебное заседание не явились, не возражали против удовлетворения заявленных требований Саранцева С.П., что, по мнению суда, свидетельствует о признании ими иска последнего.

В соответствии с частью 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Саранцева С.П. к Арнаутову И.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение Калачёвского районного суда, вступившее в законную силу, является для Калачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области основанием для регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес> от Арнаутова И.А. к Саранцеву С.П..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Саранцева С.П. к Арнаутову И.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Саранцевым С.П. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров и земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, по адресу: <адрес>

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров и земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, по адресу: <адрес> от Арнаутова И.А. к Саранцеву С.П..

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней, через Калачёвский районный суд.

Председательствующий

Федеральный судья: