Гр. дело 2-680/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

( заочное)

Калачевский районный суд, Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при секретаре Терентьевой Н.А., с участием прокурора Комарова С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 24 мая 2011 года дело по иску Гриневой О.В. к Сесекину С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Гринева О.В. обратилась в суд с иском к Сесекину С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

В обоснование заявленного требования указала следующее.

Ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес>.Ответчик при заключении договора купли-продажи взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделал, тем самым чинит ей препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснив суду обстоятельства изложенные в иске. Кроме того истец пояснила, что она опасается за техническое состояние жилого помещения, которое ответчик приводит в негодность. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар в результате неисправности электропроводки, смонтированной ответчиком без ее ведома и разрешения. Дальнейшее проживание ответчика в жилом доме способствует его дальнейшему разрушению, земельный участок находится в запустении. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Грицай В.В. предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Она просит суд удовлетворить ее исковые требования : признать Сесекина С.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения, обязав Калачевский отдел Управления Федеральной миграционной службы России снять Сесекина С.В. с регистрационного учета.

Ответчик Сесекин С.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Калачевском районе просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению иск Гриневой О.В. к Сесекину С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Истцу Гриневой О.В. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Сесекиным С.В. и Гриневой О.В. и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7-12).

Как следует из текста договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, п. 3.2 « Продавец» Сесекин С.В. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого до настоящего времени не сделал.

ДД.ММ.ГГГГ между Гриневой О.В. и Грицай В.В. заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу : <адрес> согласно которому Гринева О.В. получила от Грицай В.В. денежную сумму в размере <данные изъяты>.

Таким образом, суд исследовав представленные доказательства в их совокупности, находит требования истца о признании Сесекина С.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, выселении его и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 233-237 ГПК

РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гриневой О.В. к Сесекину С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сесекина С.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>

Выселить Сесекина С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, обязав Калачевский отдел Управления Федеральной миграционной службы России снять Сесекина С.В. с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Калачевский районный суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий

Федеральный судья: