Дело№1154/2011года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Г. Калач-на - Дону     24августа 2011года.

Калачевский районный суд в составе председательствующего, судьи Романовой Г.Н. при секретаре Антюфеевой Т.Ф., с участием представителя истицы Ильиной Н.А.- Штиглец С.И. по доверенности, Ильина А.Г.,

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску: Ильиной Н.А., Ильина Р.Г., Ильина А.Г. к Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о снятии обременения на недвижимость,           УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Ильина Н.А. с тем, чтобы снять запрет на отчуждение жилого дома и земельного участка, поскольку имеется запрет от ДД.ММ.ГГГГ, который нужно было снять в ДД.ММ.ГГГГ после перечисления денег на лицевой счет П. при оформлении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец П., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка о смерти №, выданная ЗАГСом Администрации Калачевского муниципального района <адрес>.

В суде представитель истицы просила удовлетворить требование, поскольку по причине смерти продавца недвижимости невозможно снять обременение без судебного вмешательства. Она желает распорядиться имуществом, но не может этого сделать без снятия ограничения.

Ильин А.Г. просит удовлетворить иск и сообщил, что Ильин Р.Г. просит дело рассмотреть в его отсутствие с удовлетворением иска.

Представитель Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в суд не явился, возражений по иску не представлено, письменным сообщением (факсимильное) просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом мнения участников судебного процесса.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу удовлетворить иск по следующим причинам:

область, <адрес>

На основании ст.45ч.1Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на судебную защиту.

     Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено следующее:

Как следует из содержания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Ильин Г.А. Ильина Н.А., Ильин Р.Г., Ильин А.Г. приобрели у гражданина П. в собственности по 1/ 4доле каждый земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно данного договора (п.2.2) жилой дом и земельный участок проданы «покупателю» за двести тридцать девять тысяч семьсот шестьдесят рублей. Нотариус довел до сведения «продавца», что оплата жилья приобретаемого по «Государственному жилищному сертификату» производится на основании зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи в течение десяти рабочих дней с момента его предъявления в банк.

Перечисление денежной суммы <данные изъяты> на блокированный целевой счет № по договору № о блокированном лицевом счете в Калачевском отделении № Сберегательного банка РФ владельца «Государственного жилищного сертификата» (открыт ДД.ММ.ГГГГ) Ильина Г.А. осуществляется из федерального казначейства.

После зачисления денежной суммы на блокированный целевой счет, денежная сумма перечислена на лицевой счет П. № в Калачевском отделении № Сберегательного банка РФ по безналичному расчету. После зачисления денежной суммы на лицевой счет «Продавца», стороны подписали передаточный акт. Однако ДД.ММ.ГГГГ было наложено запрещение на отчуждение жилого дома и земельного участка находящихся в <адрес> до полного погашения Ильиным Г.А., Ильиным Р.Г., Ильиной Н.А., Ильиным А.Г. задолженности перед П..

В течение 10 рабочих <данные изъяты> были перечислены на лицевой счет П. № в Калачевском отделении № Сберегательного банка РФ в безналичном порядке, но в силу юридической не грамотности истцы при жизни продавца не сняли ограничение с недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено свидетельство о государственной регистрации права на общую долевую собственность 1/4 доли на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные <адрес>.       

ДД.ММ.ГГГГ Ильин Г.А. умер, о чем указывает справка о смерти №, выданная Загсом Администрации Калачевского муниципального района <адрес> и свидетельство о смерти (дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ1-ПК №).

          После смерти Ильина Г.А. осталось наследственное имущество в виде            жилого дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истица Ильина Н.А. получила свидетельство о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области на 1/4 долю жилого дома и земельного участка.

Истцы узнали о нарушенном праве в июле месяце 2011года и поэтому нет оснований для отказа в удовлетворении иска.

Согласно постановлению главы Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, раннее расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в настоящее время имеет почтовый адрес: <адрес>

Доводы истцов подтверждаются документально (договор от ДД.ММ.ГГГГ, запрещение л.д.4), постановление главы Калачевского городского поселения об уточнении адресата № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт, здания и земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права на имя истицы Ильиной Н.А., и другие документы).

Представленные суд нотариусом документы (договор от ДД.ММ.ГГГГ), а сбербанком данные о лицевых счетах умершего П. подтверждают доводы истцов о необходимости снять запрет на реализацию недвижимости.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к вышеуказанному выводу об обоснованности иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131-132 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ильиной Н.А., Ильина Р.Г., Ильина А.Г. к Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района <адрес>, удовлетворить.

Снять запрет на отчуждение жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> указанный в договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Калачевский районный суд в течение 10 дней.

Судья: