Гр.дело № 2-1436/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Романовой Г.Н., с участием помощника прокурора Калачёвского района Волгоградской области Кравченко С.А., при секретаре Лебедкиной Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач -на- Дону 20 октября 2011 года гражданское дело по иску прокурора Калачёвского района Волгоградской области в защиту интересов неопределённого круга лиц к Администрации Крепинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о понуждении к принятию мер по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Калачёвского района Волгоградской области обратился в суд в защиту интересов неопределённого круга лиц с иском к Администрации Крепинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о понуждении к принятию мер по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании помощник прокурора Калачёвского района Кравченко С.А. уточнила заявленные требования, просила обязать ответчика в течении шести месяцев принять меры по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Суду пояснила, что прокуратурой Калачёвского района проведена проверка технического состояния многоквартирных домов, которой установлено, что общее имущество собственников помещений таких домов надлежащим образом не обслуживается, собственниками жилых помещений не реализовано принятое ими решение о выборе способа управления домами. Администрацией сельского поселения не принято своевременных мер по организации и проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами. Бездействие органа местного самоуправления является основной причиной способствующей возникновению правонарушений в жилищно-коммунальной сфере.

Ответчик представитель Администрации Крепинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области Доянов А.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что в данном многоквартирном доме было проведено собрание жильцов в 2009году, на котором выбран способ управления домом МУП коммунальное хозяйство, однако необходимо проводить конкурс по отбору управляющей организации. В настоящее время проводится работа по заключению договоров по обслуживанию и ремонту домов с МУП, разработан план мероприятий по определению управляющей организации.

Выслушав истца, действующего в интересах неопределённого круга лиц, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования прокурора Калачёвского района Волгоградской области законными и обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального Закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» органы местного самоуправления обязаны в установленном порядке до 01 мая 2008 года провести открытые конкурсы по выбору управляющих организаций в отношении многоквартирных домов, собственники помещений которых до 01 января 2007 года самостоятельно не выбрали один из предусмотренных ч. 2 ст. 161 ЖК РФ способ управления своими домами и не смогли до этого срока реализовать принятое ими решение о выборе способа управления домом.

На основании ч. 2 Постановления Правительства РФ № 75 от 06.02.2006г., с 01 января 2007 года, органы местного самоуправления и органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга проводят в соответствии с Правилами, утверждёнными настоящим Постановлением, открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

В силу требований действующего законодательства РФ, после 01 мая 2008 года на территории муниципальных образований не должно остаться многоквартирных домов, в отношении которых в установленном порядке не определён один из предусмотренных ч. 2 ст. 161 ЖК РФ способов управления домами, а в последствии не реализован.

В судебном заседании установлено, что собственниками многоквартирного дома <адрес> выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, однако, договор на оказание услуг по его содержанию и ремонту не заключен.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: сообщением главы сельского поселения о подготовке открытого конкурса для отбора управляющей организации за № от ДД.ММ.ГГГГ; информация от государственной жилищной инспекции Волгоградской области.

Суд считает, что принятое собственниками многоквартирного дома решение о выборе способа управления домом не было реализовано, поскольку администрацией сельского поселения не проведён открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Не исполнение органами местного самоуправления действующего законодательства в части реализации и проведения открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, и как следствие отсутствие управляющей организации, не только не обеспечивает надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, но и подготовку жилищного фонда к осенне-зимней эксплуатации, а также не позволяет обеспечить предоставление населению отвечающих установленным требованиям коммунальных услуг, что приводит к нарушению законных прав граждан.

Эти обстоятельства не оспаривает ответчик.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что бездействия Администрации Крепинского сельского поселения, выразившиеся в непринятии мер по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, являются незаконными, необходимо обязать ответчика принять меры к устранению данных нарушений, а поэтому приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Вместе с тем, суд учитывает, что техническое оформление договоров потребует значительного количества времени, а также повлечёт финансовые затраты, а поэтому считает возможным предоставить ответчику срок для выполнения всех мероприятий до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 45, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Калачёвского района Волгоградской области, удовлетворить.

Обязать Администрацию Крепинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области принять меры по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Срок исполнения решения суда определить до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Калачёвский районный суд.

Председательствующий: