Дело № 2-1240/2011 года

Решение

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при секретаре Савенковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач -на- Дону 29 августа 2011 года дело по иску Зверев П.В. к ОАО «Ляпичевское хлебоприёмное предприятие», Администрации Ляпичевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности,

Установил:

Зверев П.В. обратился в суд с иском к ОАО «Ляпичевское хлебоприёмное предприятие», Администрации Ляпичевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью - 41,3 кв.м., жилой площадью - 27,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Зверев П.В. поддержал свои исковые требования и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у ОАО «Ляпичевское Хлебоприёмное предприятие» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Своевременно документы надлежащим образом им оформлены не были. В настоящее время он имеет намерение оформить документы в соответствии с требованиями закона, однако, при обращении в Калачёвский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области по вопросу регистрации сделки по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, ему было отказано по причине того, что вышеуказанное недвижимое имущество не состоит на балансе у ОАО «Ляпичевское Хлебоприёмное предприятие». Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью - 27,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Просил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Ответчик представитель ОАО «Ляпичевское хлебоприёмное предприятие» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 26).

Ответчик представитель Администрации Ляпичевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области на судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть требования Зверева П.В. в отсутствие представителя администрации. Не возражают против удовлетворения заявленных требований (л.д. 25).

Суд, с учётом мнения истца Зверева П.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца Зверева П.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Зверев П.В. приобрёл у ОАО «Ляпичевское Хлебоприёмное предприятие» по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6). Своевременно документы надлежащим образом Зверевым П.В. оформлены не были.

Постановлением Администрации Ляпичевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, принадлежащая Звереву П.В., расположенная по адресу: <адрес> признана частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).

При обращении в Калачёвский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области по вопросу регистрации сделки по договору купли-продажи, Звереву П.В. было отказано по причине того, что вышеуказанное недвижимое имущество не состоит на балансе у ОАО «Ляпичевское Хлебоприёмное предприятие». Данные обстоятельства являются препятствием для регистрации его права на недвижимое имущество.

Вышеизложенное, также подтверждается материалами дела: договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6); Постановлением Ляпичевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании квартиры частью жилого дома» (л.д. 7) ; справкой ОАО «Ляпичевское Хлебоприёмное предприятие» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8); техническим паспортом на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором указаны размеры общей и жилой площади дома и другие технические характеристики (л.д. 9-16) ; кадастровым паспортом на часть жилого дома (л.д. 17-18); уведомлениями об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 19-20) и другими материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца Зверева П.В. о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зверева П.В. к ОАО «Ляпичевское хлебоприёмное предприятие», Администрации Ляпичевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Зверевым П.В. право собственности на часть жилого дома, общей площадью - 41,3 квадратных метров, жилой площадью - 27,3 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Калачёвский районный суд.

Председательствующий: