Дело № 2-1036/2011 года

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

г. Калач - на - Дону                                                 26 июля 2011 года

Калачевский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Князевой Ю.А.

                При секретаре                             Лопатиной Е.И.

А так же с участием истца Буровой С.Г., ее представителя Черноярова А.П., действующего в порядке ст. 53 ГПК РФ, ответчика Сырбу А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буровой Светланы Георгиевны к Сырбу Андрею Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                     У С Т А Н О В И Л:

        Истец Бурова С.Г. обратилась в Калачёвский районный суд с иском к Сырбу А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, <адрес>.

В судебном заседании истец Бурова С.Г. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме и в их обосновании пояснила суду следующее: ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела в собственность жилое помещение в виде квартиры общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: Волгоградская область, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей квартире был зарегистрирован Сырбу А.Г., который доводился ей родным братом. Своё согласие на регистрацию в квартире ответчика она дала в связи с тем, что Сырбу А.Г. продав свою квартиру в <адрес>, переехал жить в <адрес>, а так как ему необходимо было устроиться на работу и требовалась регистрация по месту пребывания, то она зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире, но после трудоустройства он обязался сняться с регистрационного учёта. В настоящее время ответчик Сырбу А.Г. формально зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, однако он сменил место жительства по своему усмотрению и продолжительное время сожительствовал с ФИО8, проживающей по адресу: Волгоградская область, <адрес>, а в настоящее время проживает в <адрес>, так как брак с ФИО8 им расторгнут.

Ответчик добровольно выселился из ранее занимаемой им комнаты в принадлежащем ей жилом помещении, перестал быть членом её семьи, проживает по другому адресу, не участвует в оплате коммунальных услуг, какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, кроме дивана и холодильника, находящихся на приусадебном участке, в квартире отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ею в адрес ответчика Сырбу А.Г. направлено заказной почтой досудебное требование о добровольном снятии с регистрационного учёта в принадлежащей ей квартире, однако данное обращение ответчиком было проигнорировано.

Кроме того, истец Бурова С.Г. в судебном заседании пояснила суду, что действительно ранее, в указанной квартире проживали ее родители и они с братом. Однако после смерти родителей, так как квартира находилась в муниципальной собственности, а ее брат воспользовался правом на приватизацию в <адрес>, то она приватизировала указанную квартиру на свое имя, брат против этого не возражал. Однако на тот период времени, квартира находилась в неприглядном состоянии, фактически была разрушена. Она силами своей семьи обустроила ее, привела в порядок, фактически заново отстроив дом, а после того, как у брата в <адрес> произошли неприятности и он был вынужден возвратиться в <адрес>, она зарегистрировала его в своей квартире до момента его трудоустройства, однако до настоящего времени брат не трудоустроился, ведет по отношению к ее семье вызывающе, требует от нее денег, но в благоустройстве квартиры участия не принимал и не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, проживает с ДД.ММ.ГГГГ по другому адресу.

Ее брату принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка по <адрес>, ей соответственно другая <данные изъяты> доля данного земельного участка, но жилое помещение, а именно квартира, расположенная на земельном участке, ему не принадлежит, поэтому она полагает, что как собственник жилого помещения, она имеет право обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме и признать Сырбу А.Г. утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца Чернояров А.П., действующий на основании ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные исковые требования истца Буровой С.Г. в полном объёме.

Ответчик Сырбу А.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования Буровой С.Г. не признал в полном объеме и показал суду, что квартира, где он зарегистрирован и проживает его сестра Бурова С.Г. со своей семьей, ранее принадлежала их покойным родителям. Обманным путем, его сестра оформила договор купли-продажи на квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, <адрес>. Чтобы он не возмущался по данному поводу, она зарегистрировала его в данной квартире, пообещав, что в последствии квартира будет продана и сумма поделена пополам.

        Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он имеет <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес>

         Действительно, с ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в квартире по <адрес>, ему была выделена комната, где были расположены его вещи. С ДД.ММ.ГГГГ он добровольно переехал проживать к ФИО8, которая проживает по <адрес>. В доме ФИО8 находились его вещи, а именно личные носильные вещи, мебельная стенка, которую перевезли ему его родственники без его согласия на это. В ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с ФИО8, но ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. В настоящее время он проживает по адресу: Волгоградская область, <адрес>

         В настоящее время им готовится исковое заявление для подачи в Калачевский районный суд о разделе земельного участка по <адрес> между ним и Буровой С.Г. в натуре, кроме того, он готовит так же исковое заявление о признании сделок с данной квартирой недействительными, однако к производству суда указанные исковые заявления не приняты, то есть им еще не поданы.

         Так как он имеет право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка по <адрес>, то он не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным на данном земельном участке, а поэтому в иске Буровой С.Г. следует отказать.

Третье лицо - представитель отделения ОУФМС России по Волгоградской области в Калачёвском районе, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, с учётом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося представителя третьего лица ОУФМС России по Волгоградской области в Калачёвском районе.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с Законом РФ от 23.03.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П установлено, что регистрация по месту жительства, заменившая институт прописки, сама по себе не может служить основанием реализации или ограничения прав гражданина на жилое помещение.

          В соответствии с ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно справки Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48), в доме, находящемся по адресу: <адрес> Волгоградской области были зарегистрированы и проживали: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Сырбу Андрей Георгиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ - смена фамилии на Бурову.

         Умершие ФИО2 и ФИО3 доводились истцу Буровой С.Г. и ответчику Сырбу А.Г. отцом и матерью (л.д. 54,55,56).

          Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сырбу А.Г. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес> (л.д. 50). Основанием для государственной регистрации права за Сырбу А.Г. на <данные изъяты> долю земельного участка явилось свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

         Собственником другой <данные изъяты> доли указанного земельного участка является Бурова С.Г. (л.д. 63).

         Как следует из копии технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Бурова С.Г. стала собственником указанной квартиры на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70).

         На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственниками вышеуказанной квартиры стали ФИО10 и ФИО11

На основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.10), Бурова С.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: Россия, Волгоградская область, <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 показал суду, что он является бывшим мужем истца Буровой С.Г., брат которой - Сырбу А.Г. в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире его бывшей супруги в связи с тем, чтобы трудоустроится на работу. Однако в данной квартире он не проживает с зимы ДД.ММ.ГГГГ., его личные вещи были перевезены в жилое помещение ФИО8, у которой Сырбу А.Г. фактически проживает, их брак был зарегистрирован весной ДД.ММ.ГГГГ. В квартире его бывшей жены - Буровой С.Г. личные вещи ответчика Сырбу А.Г. отсутствуют, имеется только пришедший в негодность диван, находящийся на улице и холодильник, который находится в летней кухне, коммунальные платежи он также не оплачивал.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 показал суду, что он является знакомым истца Буровой С.Г., знает её семью давно. Осенью ДД.ММ.ГГГГ брат истца - Сырбу А.Г. договорился с Буровой С.Г. о том, чтобы она прописала его в свою квартиру для его трудоустройства на работе. Он часто бывал в гостях у истца Буровой С.Г., может пояснить, что Сырбу А.Г. не проживал в данной квартире с зимы ДД.ММ.ГГГГ и его личные вещи там отсутствуют, они были перевезены в мае ДД.ММ.ГГГГ так как Сырбу А.Г. фактически проживает у ФИО8

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 показала суду, что она является знакомой истца Буровой С.Г., знает её семью продолжительное время. Брата истца - Сырбу А.Г. истец Бурова С.Г. прописала по его просьбе в своей квартире осенью ДД.ММ.ГГГГ чтобы он смог трудоустроиться на работу. Однако Сырбу А.Г. не проживал в данной квартире и не оплачивал коммунальные платежи за неё, так как проживал в гражданском браке с ФИО8, личные вещи ответчика в квартире также отсутствуют.

        Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественного проживает.

        В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

       В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а так же иное жилое помещение, в котором проживает гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

         Между тем, как было установлено в судебном заседании ответчик Сырбу А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ добровольно выселился из домовладения, принадлежащего на праве собственности истцу Буровой С.Г. в связи с тем, что он проживал гражданским браком с ФИО8, а в ДД.ММ.ГГГГ заключил с ней брак.

        Из указанного жилого помещения ответчик Сырбу А.Г. выселился добровольно без всякого принуждения.

        Юридически значимым обстоятельством для разрешения данного спора служит то обстоятельство, что ответчик Сырбу А.Г. добровольно выбыл из домовладения, принадлежащего истцу на праве собственности.

       Каких либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику Сырбу А.Г. чинились препятствия в проживании в квартире, расположенной по адресу: <адрес> домовладении до его добровольного выселения из него, суду не представлено.

      Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, то в соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за ним не предусмотрено.

       Доказательств того, между истцом и ответчиком Сырбу А.Г. было заключено какое либо соглашением о праве ответчика на данное жилое помещение, либо был заключен договор найма, суду представлено не было.

      Сведений о наличии соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным помещением не установлено.

         Доводы ответчика Сырбу А.Г. о том, что он, являясь собственником <данные изъяты> доли земельного участка по <адрес>, имеет полное право быть зарегистрированным в жилом помещении, расположенном на данном земельном участке, и признанием его утратившим право пользования данным жилым помещением будут нарушены его права и законные интересы, суд находит не состоятельным и не основанными на законе, так как сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свободы, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

      Таким образом, судом установлено, что Сырбу А.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорной квартире не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Буровой Светланы Георгиевны к Сырбу Андрею Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Буровой Светланы Георгиевны к Сырбу Андрею Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

        Признать ответчика Сырбу Андрея Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Буровой Светлане Георгиевне.

       Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении 10 дней, через Калачевский районный суд со времени изготовления решения суда в окончательной форме.

        Судья: