Гражданское дело № 2 - 72/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Калач-на-Дону                        « 20 » декабря 2011 года.

Судья Калачевского районного суда Волгоградской области Руппель Е.Н.

при секретаре Шахидан Е.П.

с участием представителя истца В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калаче-на-Дону Волгоградской области гражданское дело по иску В. к Администрации Мариновского сельского поселения Калачёвского муниципального района <адрес>, Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

В. обратился в суд с иском к Администрации Мариновского сельского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок<адрес> В обосновании иска указал, что в 1990 году получил земельный участок<адрес> для строительства жилого дома. В 1991 году данный участок огородил, возвёл жилой дом, а также хозяйственные и подсобные постройки, возделывал огород. В настоящее время истец желает газифицировать домовладение, однако, это невозможно без предъявления правоустанавливающих документов. Кроме того, правоустанавливающие документы необходимы истцу, чтобы распорядиться своим имуществом в пользу детей. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, <адрес>

В судебном заседании представитель истца В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, заявленные требования поддержал, при этом суду пояснил, что В. проживает в данном доме с момента постройки и до настоящего времени. В настоящее время он желает газифицировать домовладение и распорядиться своим имуществом в пользу детей, что невозможно сделать без наличия правоустанавливающих документов. Супруга истца умерла в 2008 году.

Истец В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя В. Исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчики - представитель Администрации Мариновского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явились. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против удовлетворения требований истца не высказали.

Суд, с учётом мнения представителя истца В., считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, В. в 1991 году построен жилой дом<адрес>

Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами.

Так, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мариновского сельского поселения, жилой дом, построенный В., в 1991 году, расположен по <адрес>

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствует о том, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по данному адресу ( л.д. 25).

Согласно технического и кадастрового паспортов на спорный жилой дом, его общая площадь составляет 28,5 кв.м., жилая площадь 28,5 кв.м. ( л.д. 9-17, 18-19).

В домовладении истец проживает один, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной Администрацией Мариновского сельского поселения на основании похозяйственной книги ( л.д. 23). Его супруга - В. умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 27).

Вышеуказанные обстоятельства приводят суд к выводу о том, что В. приобрёл право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку около 20 лет открыто и непрерывно владеет им и пользуется, постоянно проживает в данном жилом доме, а поэтому находит его требования в этой части подлежащими удовлетворению.

Решая вопрос по заявленным требованиям о признании права собственности на земельный участок суд учитывает следующее.

В соответствии с положениями ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

          В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий строений, сооружений.     

          В статье первой Закона Волгоградской области № 809-ОД от 04.04.2003 года предусмотрены случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан, в том числе: гражданам, которым земельные участки были предоставлены без определения вида права пользования этими земельными участками до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в суде, В. на законных основаниях с 1990 года по настоящее время владеет и пользуется земельным участком<адрес>

       Согласно представленных выше доказательств, семье В. данный земельный участок был выделен в 1990 году под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), то есть до вступления в силу Земельного кодекса.

Участок имеет общую площадь 1 500 кв.м. и принадлежит В., что подтверждается справками Мариновского сельского поселения, выданными на основании похозяйственной книги ( л.д. 22-23). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 26).       

Исходя из смысла вышеприведённых норм права, а также материалов дела, суд приходит к выводу о том, что В. являясь собственником жилого дома по <адрес> имеет право на передачу ему в собственность бесплатно земельного участка, расположенного под данным жилым помещением.

Вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что оснований для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности за В. на земельный участок не имеется, а поэтому суд считает возможным удовлетворить требования истца и в этой части.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ч. 1 ст. 234 ГК РФ, ст. 28, 36 Земельного Кодекса РФ, Законом Волгоградской области № 809-ОД от 04.04.2003 года, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования В. удовлетворить полностью.

Признать за В. право собственности на земельный участок, <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в 10 дней со дня провозглашения через Калачёвский районный суд.

Судья: