Дело № 2 - 1605/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Калач-на-Дону 21 ноября 2010 года Судья Калачевского районного суда Волгоградской области Руппель Е.Н. при секретаре Подойнициной С.Г. Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Д. к К. о признании права собственности на жилое помещение, земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Д. обратился в суд с иском к К. о признании за ним права собственности на домовладение и земельный участок, <адрес> в обосновании указав, что в 1997 году он приобрел по расписке у К. домовладение и земельный участок, однако надлежащим образом сделка купли-продажи не была оформлена. В 2000 году К. умерла, не завершив оформление документов. Принадлежность домовладение и земельного участка К. подтверждается справкой <данные изъяты> С момента приобретения дома истец со своей семьей проживает в нем, зарегистрирован сельским поселением в указанном домовладении с 1998 года, поддерживает дом в технически исправном состоянии. Наследник К. - К. на спорное имущество не претендует. Отсутствие прежнего собственника в настоящее время препятствует истцу зарегистрировать право на вышеуказанное спорное имущество. Истец Д. в судебное заседание не явился, согласно заявлению ( л.д.26), поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик К. в судебное заседание не явилась, представив заявление, удостоверенное главой сельского поселения, согласно которого против удовлетворения исковых требований Д. не возражает. Третьи лица администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. При этом администрация <данные изъяты> сельского поселения выразили согласие с исковыми требованиями, администрация <данные изъяты> района просили принять решения на усмотрение суда. Ознакомившись с исковым заявлением Д., учитывая позиции ответчика, третьего лица, изложенных в заявление, исследовав материалы дела, суд находит требования Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В суде установлено, что в 1998 году К., являясь собственником домовладения и земельного участка <адрес> продала указанные домовладение и земельный участок Д. по расписке, получив за него деньги, однако надлежащим образом сделка купли-продажи оформлена не была. Д., являясь добросовестным приобретателем, с момента продажи домовладения до настоящего времени проживает в спорном домовладении, несёт расходы на содержание дома. С 1998 года зарегистрирован в спорном домовладении сельской администрацией. Других собственников и законных владельцев спорного домовладения не имеется. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.20), К. принадлежал на праве собственности земельный участок в ст.<адрес>. Из справок администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, № ( л.д.8,9), следует, что домовладение и земельный участок принадлежащий К. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ имеет <адрес> Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10) Д. зарегистрирован и проживает в <адрес> с 1998 года. Из расписки (л.д.7) следует, что К. продала домовладение с земельным участком Д. и деньги за продажу указанного недвижимого имущества получила. Расписка составлена в присутствии двух свидетелей, подписи которых удостоверены специалистом <данные изъяты> сельской администрации, а поэтому её достоверность не вызывает у суда сомнения. Вышеуказанные доказательства, свидетельствуют о том, что К. являясь собственником земельного участка, на котором расположено домовладение, право собственности на которое не было в установленном законом порядке оформлено за продавцом, продала указанные объекты недвижимости Д. Истец являясь добросовестным приобретателем домовладения и земельного участка <адрес> с 1998 года проживает и зарегистрирован в указанном домовладении. Факт купли-продажи домовладения и земельного участка К. Д. был удостоверен администрацией сельского поселения, однако в установленном законом порядке сделка не была оформлена. Из представленных суду кадастрового паспорта домовладения ( л.д.20), технического паспорта домовладения ( л.д.11-19), уведомления об отсутствии сведений в ЕГР прав на недвижимое имущество ( л.д.27,28) следует, что сведения о правообладателях в указанных документах отсутствуют, право собственности на домовладение и земельный участок <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Согласно свидетельства о смерти К. ( л.д.36), последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанное доказательство свидетельствует о том, что оформить сделку купли-продажи в досудебном порядке не представляется возможным в виду смерти продавца. На основании вышеизложенного, суд находит требования Д. о признании права собственности на домовладение и земельный участок <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Д. удовлетворить полностью. Признать за Д. право собственности на домовладение <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в 10 дней со дня провозглашения решения суда. Судья: