Гр. дело № 2-214/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд, Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при секретаре Антюфеевой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач -на- Дону 25 января 2012 года дело по иску Загайнова Игоря Евгеньевича к войсковой части 3642 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, признании незаконным отказ в приватизации жилья, понуждении к заключению договора о бесплатной передаче в собственность жилого помещения,

Установил:

Загайнов И.Е. обратился в суд с иском к войсковой части 3642 о признании незаконным отказ в приватизации жилья, понуждении к заключению договора о бесплатной передаче в собственность занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что он является военнослужащим войсковой части 3642 и ему ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена служебная квартира, которая является государственной собственностью и находится в оперативном управлении войсковой части 3642. Он обратился с рапортом к командиру войсковой части 3642 о передаче занимаемой им квартиры в собственность, в чём ему было отказано, поскольку квартира является служебной.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, уточнив их, просил суд признать за ним право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, право на приватизацию этого жилого помещения, признать незаконным отказ в приватизации жилья и обязать ответчика заключить с ним договор о бесплатной передаче в собственность жилого помещения, с учётом интересов членов семьи, суду пояснил следующее.

Он проходит военную службу в войсковой части 3642, всего стаж военной службы составляет <данные изъяты> лет.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил ему квартиру по адресу: <адрес>, заключив с ним договор найма служебного жилого помещения, тогда как данная квартира является государственной собственностью, находится в оперативном управлении войсковой части и в установленном законом порядке не отнесена к служебному жилью. Полагая, что его права нарушены, он обратился к командиру войсковой части 3642 с рапортом о предоставлении занимаемого им жилого помещения в собственность, но ему в этом отказано со ссылкой на то, что квартира является служебной. Ранее правом на бесплатную приватизацию жилого помещения он не пользовался. Он просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма; право на приватизацию этого жилого помещения; признать незаконным отказ командира войсковой части 3642 в приватизации занимаемого жилого помещения и понуждении к заключению с ним договора о бесплатной передаче в собственность жилого помещения.

Представитель ответчика войсковой части 3642 Карамышева Е.Е., действующая на основании доверенности, (л.д. 23) иск не признала, суду пояснила следующее.

Истцу Загайнову И.Е. ДД.ММ.ГГГГ как военнослужащему войсковой части 3642, была предоставлена служебная квартира по адресу: <адрес> заключен договор найма служебного жилого помещения. Спорная квартира ещё не отнесена к специализированному жилищному фонду, статус служебного жилья квартиры не установлен, но так как истец является военнослужащим, с ним был заключён договор найма служебного жилого помещения. Просит в иске Загайнову И.Е. отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В части 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ и пункте 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 установлено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В судебном заседании установлено.

Загайнов И.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9).

Спорная квартира является государственной собственностью и находится в оперативном управлении войсковой части 3642, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают наниматель Загайнов И.Е. и члены его семьи - жена ФИО2 и дочь ФИО3 (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ Загайнов И.Е. обратился с рапортом к командиру в/ч 3642 о приватизации занимаемого жилого помещения, в чём ему было отказано по причине нахождения квартиры в оперативном управлении войсковой части 3642 и отсутствия правомочий по отчуждению квартиры (л.д. 13).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, представитель ответчика в обоснование возражения на исковые требования Загайнова И.Е. пояснила, что спорная квартира является служебным жилым фондом войсковой части 3642, сославшись при этом на договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, доказательств присвоения спорному жилому помещению статуса служебного жилого помещения, суду не представлено.

Напротив, из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорная квартира находится у ответчика в оперативном управлении (л.д. 28). Указанное согласуется с резолюцией начальника КЭС войсковой части 3642 ФИО8, наложенной на рапорте Загайнова И.Е., где указано, что войсковая часть осуществляет оперативное управление спорной квартирой и прав на её отчуждение не имеет (л.д. 13).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств отнесения спорной квартиры в число служебных жилых помещений, оснований для заключения с истцом договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения отсутствовали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, имеет право на приватизацию данного жилого помещения, в связи с чем отказ командования в/ч № 3642 Загайнову И.Г. в бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения следует признать незаконным.

Доводы представителя ответчика войсковой части № 3642 Карамышевой Е.Е. о том, что в/ч 3642 владеет спорным жилым помещением на праве оперативного управления, прав на его отчуждение не имеет, как и то, что оно предоставлялось Загайнову И.Е. как служебное, поскольку последний является военнослужащим войсковой части 3642, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. в редакции Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 г. № 26-ФЗ; от 28.03.1998 г. № 50-ФЗ; от 01.05.1999 г. № 88-ФЗ; от15.05.2001 № 54-ФЗ; от 20.05.2002 № 55-ФЗ; от 26.11.2002 № 153-ФЗ; от 29.06.2004 № 58-ФЗ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с информацией, представленной ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Калачёвское отделение, недвижимое имущество за истцом Загайновым И.Е. и членами его семьи не зарегистрировано, право на приватизацию не использовано (л.д. 27).

То обстоятельство, что спорная квартира предоставлялась истцу Загайнову И.Е. как военнослужащему внутренних войск Министерства внутренних дел РФ само по себе не свидетельствует о том, что она является служебной, так как соответствующего распоряжения об отнесении её к числу специализированных жилых помещений не выносилось.

Таким образом, суд исследовав доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что требования истца Загайнова И.Е. к войсковой части 3642 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, признании незаконным отказ в приватизации жилья, понуждении к заключению договора о бесплатной передаче в собственность жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска размере <данные изъяты> рублей.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Загайнова Игоря Евгеньевича к войсковой части 3642 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, признании незаконным отказ в приватизации жилья, понуждении к заключению договора о бесплатной передаче в собственность жилого помещения - удовлетворить.

Признать за Загайновым Игорем Евгеньевичем и членами его семьи право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за Загайновым Игорем Евгеньевичем и членами его семьи право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес>

Признать решение командира войсковой части 3642 об отказе Загайнову Игорю Евгеньевичу в приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес> незаконным.

Обязать войсковую часть № 3642 заключить с Загайновым Игорем Евгеньевичем договор о бесплатной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес> с учётом интересов членов его семьи ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с войсковой части 3642 в пользу Загайнова Игоря Евгеньевича судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калачёвский районный суд.

     Председательствующий

Федеральный судья: