Дело № 2-1673/11

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач - на-Дону                                                                      19.12.2011 г.

Судья Калачевского районного суда Волгоградской области Терентьев В.Н.

при секретаре Рабадановой З.А.,

с участием истца Клиньшанс В.А.,

представителя ответчика Администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области Юрковой В.О., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клиньшанс В.А. к Администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

                                               У С Т А Н О В И Л:

Клиньшанс В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 82,0 кв.м., жилой площадью 41,8 кв. м. и земельный участок площадью 345 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Клиньшанс В.А. исковые требования поддержала и пояснила следующее. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру у К., расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. В п.10 договоре купли-продажи было указано о вступлении договора в силу только после регистрации договора в Волгоградском областном регистрационном управлении и получении свидетельства о государственной регистрации. По ряду причин данный пункт договора исполнен ей не был, она продолжала проживать в приобретенной квартире. Приобретенная ею квартира фактически являлась частью жилого дома и расположена на земельном участке размером 345 кв.м. Указанным земельным участком она пользуется с момента приобретения квартиры. К. у которого она приобрела квартиру, в свою очередь купил квартиру у Калачевского завода металлоконструкций от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в договоре купли-продажи предметом договора являлась доля жилого дома усадебного типа. Площадь земельного участка, на котором расположен весь дом, доля которого приобреталась К., составляла 1471 кв. м., что и указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При покупке ею этого же объекта недвижимого имущества, доля жилого дома усадебного типа каким-то образом была преобразована в квартиру и поэтому в договоре купли-продажи отсутствует указание земельного участка и его площадь. Постановлением главы Калачевского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> была признана частью жилого дома с адресом : <адрес>. Оформить право собственности на земельный участок, которым она пользуется с 1999 года вне судебным путем не предоставляется возможным, так как отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок. В настоящее время место жительство «продавца» К. ей не известно. В соответствии с Законом Волгоградской области «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно» ( в редакции Закона Волгоградской области от 10.11.2005 года № 1117-ОД) ст.1 ч.2-для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в черте населенных пунктов: гражданам, являющимися собственниками жилых домов, расположенных на земельных участках, при условии, если земельные участки находились у этих граждан в фактическом пользовании до вступления в силу Земельного кодекса РФ и на них отсутствуют правоустанавливающие документы.

Представитель ответчика Администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области Юркова В.О., действующая на основании доверенности суду пояснила: не возражаю против признания за истцом права собственности на часть жилого дома. В удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок прошу отказать, поскольку <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> была признана частью жилого дома постановлением главы Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у К. квартиру.

Заслушав объяснения истца Клиньшанс А.А, представителя ответчика Администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области Юрковой В.О., исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения заявленных исковых требований в части.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено следующее: ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела квартиру у К., расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (л.д.11). Пункт 10 договора купли-продажи по ряду причин исполнен ей не был, она продолжала проживать в приобретенной квартире. Постановлением главы Калачевского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> была признана частью жилого дома с адресом : <адрес> (л.д.15). Право собственности на квартиру подтверждается так же техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где в качестве правообладателя указана Клиньшанс В.А. (л.д.19-23).

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Клиньшанс об установлении права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению в полном объеме.

В удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок площадью 345 кв.м. следует отказать, поскольку по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у К. <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, а частью жилого дома она была признана постановлением главы Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области только ДД.ММ.ГГГГ

Согласно же ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку в судебном заседании истцом не были представлены доказательства, подтверждающие право собственности на земельный участок площадью 345 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> требования истца Клиньшанс В.А. о признании за нею право собственности на указанное выше недвижимое имущество удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 218 ч. 2, 56 ГПК РФ, 194, 198 ГПК РФ суд,

                                                     Р Е Ш И Л:

Иск Клиньшанс В.А. к Администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, удовлетворить в части.

Установить за Клиньшанс В.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 82,0 кв.м., жилой площадью 41,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В иске Клиньшанс В.А. о признании права собственности на земельный участок, площадью 345 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 суток, через Калачевский районный суд.

Судья: