Дело № 2 -1672/2011         ЗАОЧНОЕ       РЕШЕНИЕ

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач - на-Дону                                                                   19.12.2011г.

Судья Калачёвского районного суда Волгоградской области Терентьев В.Н.

при секретаре Рабадановой З.А.,

с участием истца Чернышевой Р.И.,

представителя третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела по защите прав потребителей Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области Кудрявцева В.П., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернышева Р.И. к обществу с ограниченной ответственностью «ГК Термостройкомплект» о взыскании денежной суммы,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Чернышева Р.И. обратилась в Калачёвский районный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ГК Термостройкомплект», в котором просит взыскать в её пользу 72 000 рублей.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «ГК Термостройкомплект», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела судебным извещением с уведомлением, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, с учётом мнения истца, а также представителя третьего лица, требований ст. 233, 234, 235 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании истец Чернышева Р.И. поддержала заявленные исковые требования и в их обоснование пояснила суду следующее:          23.09. 2008 года между нею и обществом с ограниченной ответственностью «ГК Термостройкомплект» был заключен договор участия в долевом строительстве по<адрес>, предметом которого являлась <адрес> многоквартирном жилом <адрес> А, <адрес> №) на первом этаже, общей площадью по проекту 34,8 кв. м, жилой площадью17,1 кв.м. Договором на неё возлагалось обязанность внести денежные средства из расчета <данные изъяты> рублей за квадратный метр. Ей предложили произвести в ООО «ГК Термостройкомплект» оплату в размере <данные изъяты> рублей в момент подписания вышеуказанного договора. В тот же день ДД.ММ.ГГГГ до сдачи дома в эксплуатацию она уплатила указанную сумму. В ноябре 2008 года представитель ООО «ГК Термостройкомплект» П. предложила ей приобрести в собственность подвальное помещение размером 7,2 кв. м., расположенное под её квартирой. Аналогичные нежилые помещения с металлической дверью и маленьким окном, находятся и под другими квартирами.ДД.ММ.ГГГГ между нею и ООО «ГК Термостройкомплект» в лице представителя П. был заключен предварительный договор купли-продажи № подсобного помещения № расположенного по адресу: <адрес>. Согласно которого, стороны обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить в простой письменной форме договор купли-продажи вышеуказанного подсобного помещения, общей площадью 7,2 кв.м. Стоимость подсобного помещения составляет 72 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ она произвела оплату наличными денежными средствами в размере 72000 рублей через кассу ООО «ГК Термостройкомплект». Договор купли-продажи подсобного помещения №, расположенного по адресу: <адрес> заключен не был. Ответчик не передал ей указанное подвальное помещение и деньги, уплаченные ею за это помещение не возвратил. Она неоднократно звонила по телефону в офис ответчика и требовала возвратить ей уплаченную за подвальное помещение сумму - 72 000 рублей, либо оформить документы, подтверждающие приобретение ею подвального помещения. Более того, как ей сообщили позже в Регистрационной палате, что ООО «ГК Термостройкомплект» оформило право собственности на данное подвальное помещение на себя. Согласно акта приема -передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей была передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, а подвальное помещение по вышеуказанному адресу ответчиком ей передано не было.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела по защите прав потребителей Администрации Калачёвского муниципального района <адрес> Кудрявцева В.П. иск поддержала, и просила его удовлетворить.

Выслушав истцаЧернышева Р.И., представителя третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Кудрявцева В.П., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должныисполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 23.09. 2008 года междуистцом Чернышева Р.И. и обществом с ограниченной ответственностью «ГК Термостройкомплект» был заключен договор участия в долевом строительстве по<адрес>, предметом которого являлась <адрес> многоквартирном жилом <адрес> А, в блоке 2 (подъезде №) общей площадью по проекту 34,8 кв. м, жилой площадью 17,1 кв.м. (л.д.23-26). Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ о выплаченной стоимости по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Чернышева Р.И. оплатила ответчику ООО «ГК Термостройкомплект» полностью стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей (л.д.21).

В соответствии с п.1.1 Договора Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: <адрес> №, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на вод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, определённый настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену и принять в собственность объект долевого строительства.

Согласно п.1.4. объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес> <адрес> № (<адрес> №) на первом этаже общей площадью по проекту 34,8 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м.

В соответствии с п. 1.5 Участник долевого строительства обязуется внести денежные средства из расчета 33 000 рублей за квадратный метр, в порядке, установленном разделом 2 настоящего договора и после получения Застройщиком разрешения на эксплуатацию многоквартирного дома, принять объект долевого строительства в собственность по передаточному акту.

Согласно п. 2.1 Общая сумма договора составляет <данные изъяты> рубля.

В соответствии с. п. 2.2. Размер денежных средств подлежащих уплате участниками долевого строительства Застройщику, определённый в пункте 1.5. настоящего договора, а также стоимость одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства, являются фиксированными и изменению не подлежат при условии оплаты Участником долевого строительства в размере 100 % суммы настоящего договора. В случае уплаты Участником менее чем 100%, цена одного квадратного метра неоплаченной площади может быть увеличена.

В соответствии с п. 2.3. фактическая площадь объекта долевого строительства, приобретаемого Участниками долевого строительств, уточняется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с обмерами, произведёнными организацией технической инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с актом приёма-передачи квартиры к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Чернышева Р.И. была передана <адрес> общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой - 17,9 кв.м., расположенная на первом этаже жилого дома, по адресу <адрес> - <адрес>: <адрес> многоквартирном жилом <адрес> А, в подъезде № на первом этаже).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года междуистцом Чернышева Р.И. и обществом с ограниченной ответственностью «ГК Термостройкомплект» был заключен предварительный договор № купли-продажи подсобного помещения (л.д.19). Согласно п.1 договора стороны обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить в простой письменной форме договор купли-продажи подсобного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подсобное помещение №. Согласно п. 2 договора вышеуказанное подсобное помещение имеет общую площадь 7,2 кв.м. В соответствии с п.3 договора - по соглашению сторон продавец обязуется продать, а покупатель купить вышеуказанное подсобное помещение за 72 000 рублей. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ к приходному ордеру Чернышева Р.И. оплатила ответчику ООО «ГК Термостройкомплект» стоимость подвального помещения в размере 72 000 рублей (л.д.27). Согласно п.5 договора продавец обязуется передать подсобное помещение покупателю по подписываемому сторонами передаточному акту в течении 10 дней после внесения 100 % оплаты по настоящему договору в пригодном состоянии и не обремененное задолженностями по коммунальным платежам, оплате электроэнергии. Подсобное помещение №, расположенное по адресу: <адрес> истцу Чернышева Р.И. передано не было.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Чернышева Р.И., суд находит объяснения истца, данными ею в судебном заседании об обстоятельствах дела достоверными, поскольку они подтверждаются материалами дела.

Суд считает исковые требования Чернышева Р.И. о возврате денежной суммы в размере 72 000 рублей, подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 233, 234, 235 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Чернышева Р.И. к обществу с ограниченной ответственностью «ГК Термостройкомплект» о взыскании денежной суммы, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГК Термостройкомплект» в пользу Чернышева Р.И. 72 000 (семьдесят две тысячи) рублей.

Ответчик вправе в течение 7 суток подать в Калачевский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд в течение 10 суток по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 суток со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: