Гр. дело № 2-378/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калачевский районный суд, Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при секретаре Савенковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач- на- Дону 14 марта 2011 года дело по иску Корнеева Петра Яковлевича к Администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Корнеев П.Я. обратился в суд с иском к Администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу : <адрес>
В обоснование заявленного требования указал следующее.
ДД.ММ.ГГГГ года он владеет на праве собственности по договору приватизации жилым домом, расположенным по адресу : <адрес> Договор о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, реестр № Поскольку в договоре жилой дом указан как квартира, постановлением Главы Калачевского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ изменен статус жилого помещения и квартира признана жилым домом. Изменение статуса жилого помещения необходимо было для регистрации права собственности в регистрационном органе. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году на отведенном для этой цели земельном участке и ранее принадлежал Калачевскому смешанному торгу. В ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, но утратил документ, сведения в Администрации Калачевского городского поселения и в архиве о передаче ему в собственность земельного участка не сохранились. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он как собственник земельного участка уплачивает налог на землю. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м.
В судебном заседании истец и его представитель Калачёва Н.П. поддержали исковые требования, пояснили обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области Юркова В.О., действующая на основании доверенности ( л.д. 50), возражала по существу заявленных требований, суду пояснила, что в соответствии с п. 2 ст. 1 Закона Волгоградской области от 04 апреля 2003 года № 809 -ОД « О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, в собственность граждан бесплатно» передаются, если гражданин, является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке и этот земельный участок находился у него в фактическом пользовании до вступления в силу Земельного кодекса РФ и на земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы. Истец представил договор приватизации квартиры, а не жилого дома, соответственно квартира не может иметь земельный участок. Просит в иске Корнееву П.Я. отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса.
Согласно п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральным законом, не допускается.
В судебном заседании установлено следующее.
Корнеев П.Я. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир( домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным оптово-коммерческим предприятием « Универсал» и Корнеевым П.Я. ДД.ММ.ГГГГ года договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов, реестр № ( л.д.61).
Не смотря на то, что в упомянутом договоре приватизированное Корнеевым П.Я. жилое помещение указано как квартира, фактически оно является жилым домом, расположенным на земельном участке, отведенном для строительства в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается технической документацией в инвентарном деле № от ДД.ММ.ГГГГ.
Так, в инвентарном деле имеются технические паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что оно является не квартирой, а жилым домом, расположенным на земельной участке площадью <данные изъяты> кв. м., предоставленной под индивидуальное жилищное строительство ( л.д. 56, 58, 62,65, 9).
Изложенное также подтверждается постановлением главы администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № которым определен статус принадлежащего Корнееву П.Я. на праве собственности жилого помещения как жилой дом, а не квартира ( л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ( л.д. 8)
Согласно абз. 1,2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки, в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ (в ред. от 10 мая 2007 г.) не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Как установлено в судебном заседании, действия истца, связанные с использованием земельного участка происходили в соответствии с действующим земельным законодательством.
Так, истец ежегодно производил уплату налога на землю; с целью регистрации права собственности на земельный участок оформил технический паспорт на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. и зарегистрировал право собственности на него; оформил межевой план на земельный участок ; акт согласования границ земельного участка, из которого следует, что пользователи смежных земельных участков не возражают против местоположения границ его земельного участка и претензий к Корнееву П.Я. не имеют; кадастровый паспорт земельного участка, согласно которого уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м..
Ранее действовавший Земельный кодекс РСФСР 1970 г. содержал положения о предоставлении гражданам земельных участков во временное или бессрочное пользование.
Из статьи 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. следует, что бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Как следует из показаний истца и инвентарного дела № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок под строительство индивидуального жилого дома предоставлялся Калачевскому смешанному торгу и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года фактическая площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв. м., в том числе, под застройкой <данные изъяты> кв. м., под огородом <данные изъяты> кв. м.
( л.д. 67,68).
Земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ года находился в постоянном (бессрочном) пользовании истца, поскольку он с семьей проживал в указанном жилом доме, что подтверждается сведениями о регистрации в домовой книге ( л.д.51-55).
Вступившим в законную силу с 30 октября 2001 года новым Земельным кодексом РФ гражданам предоставлено право на однократную бесплатную приватизацию земельных участков, находящихся в их постоянном ( бессрочном) пользовании, без ограничения каким-либо сроком, а также независимо от его размера, целевого назначения, разрешенного режима использования и нахождения в собственности гражданина иных земельных участков.
Поскольку земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.., находился в постоянном бессрочном пользовании Корнеева П.Я. с ДД.ММ.ГГГГ, последний вправе однократно бесплатно приватизировать его.
Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок истцу не может быть предоставлен в собственность, а только в аренду, так как на дату вступления в силу Земельного кодекса РФ в собственности истца имелась квартира, а не жилой дом, суд находит несостоятельными, поскольку они противоречат исследованным в ходе судебного разбирательства доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Корнеева Петра Яковлевича к Администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Корнеевым Петром Яковлевичем право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метр, расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Калачевский районный суд.
Председательствующий
Федеральный судья