ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Калачинск 18 октября 2010 года
Калачинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Добрынина С.А.,
при секретаре Орловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521/2010 по исковому заявлению ООО «ЦентЖилСервис» к общему собранию собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в лице председателя собрания Бородина И.А., секретаря собрания Ориковой Н.А., инициатора собрания ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также по исковому заявлению МУП «Коммунальник» к ООО «ЦентрЖилСервис» и общему собранию жильцов <адрес>, в лице председателя собрания ФИО6, секретаря собрания ФИО3 о признании недействительным решение общего собрания жильцов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствия недействительности ничтожной сделки,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЦентрЖилСервис» обратился в суд с иском к общему собранию собственников многоквартирного <адрес> в лице председателя собрания Бородина И.А., секретаря собрания Ориковой Н.А., инициатора собрания ФИО4, указывая в обоснование требований, что в ДД.ММ.ГГГГ года собственниками помещений жилого многоквартирного <адрес> в. <адрес>, в соответствии с нормами ЖК РФ, выбран способ управления многоквартирным домом - управляющая организация, а именно ООО «ЦентрЖилСервис». На основании протокола общего собрания собственников помещений указанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений и управляющей организацией ООО «ЦентрЖилСервис» подписаны договора управления с каждым собственником, вступившие в действие ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора 1 год. Одностороннее расторжение договора допускается на основании решения общего собрания по причине нарушения условий договора при письменном предупреждении об этом управляющей организации за 60 дней и на основании решения суда. До настоящего времени договор не расторгнут, ООО «ЦентрЖилСервис» продолжает выполнять обязательства по договору, осуществляя работы по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, что подтверждаете актами выполненных работ, а также регистрацией заявок от населения. Однако ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений указанного выше дома было проведено общее собрание, где выбрана старшая по дому ФИО4, также на собрании присутствовал представитель управляющей организацией МУП «Коммунальник» ФИО7, где принято решение расторгнуть существующие договор управления между собственниками многоквартирного дома и управляющее организацией ООО «ЦентрЖилСервис» с ДД.ММ.ГГГГ. Протокол зарегистрирован управляющей организации ООО «ЦентрЖилСервис» за № от ДД.ММ.ГГГГ Заключение нового договора управления многоквартирным домом с другой управляющей организацией (МУП «Коммунальник») при наличии прежних действующих договоров противоречит требованиям закона о том, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 ст.161 ЖК). В настоящий момент МУП «Коммунальник» распространяет квитанции содержащие строку, подлежащую к оплате: «содержание и ремонт». В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом должен осуществляться одной управляющая организацией, прежний договор с ООО «ЦентрЖилСервис» не расторгнут, новый договор с МУП «Коммунальник» является ничтожным, как несоответствующий требованиям закона. Наличие нового договора, нарушает права «ЦептрЖилСервис», та как не поступает часть средств, оплачиваемых собственниками помещений друга организации, что в свою очередь, затрудняет «ЦентрЖилСервис» выполнение свои: обязательств по договору управления. На основании изложенного просит суд: признать недействительным решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ МУП «Коммунальник» обратился с иском к ООО «Ценрт ЖилСервис», и общему собранию жильцов <адрес>, в лице председателя собрания ФИО6, секретаря собрания ФИО3 о признании недействительным решение общего собрания жильцов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствия недействительности ничтожной сделки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦентрЖилСервис» в Калачинский городской суд было направлено исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для признания такого решения недействительным, по мнению истца, является несоблюдение досудебного урегулирования спора между сторонами по расторжению договора по управлению многоквартирным домом, заключенным ранее между ООО «ЦентрЖилСервис» и собственниками <адрес>. Признания такового решения недействительным повлечет для них негативные последствия, а именно признание договора по управлению многоквартирным домом, заключенным между МУП «Коммунальник» и теми же собственниками помещений ничтожными. Основанием для заключения договора по управлению многоквартирным домом, заключенного между ООО ЦентрЖилСервис» и собственниками <адрес>, как и указано в п. № договора, является «Протокол собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, проведенного в Администрации <адрес> городского поселения», и ответчик - ООО «ЦентрЖилСервис» настаивает, что речь идет о протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, в котором и было принято решение о заключении такого договора с ними. Решение общего собрания жильцов <адрес> но <адрес> о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО «ЦентрЖилСервис» оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ осуществлено с нарушением норм, действующего законодательства РФ, следовательно, все юридически значимые действия, основанные на решениях, принятых общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ ничтожны. На основании изложенного просит суд: признать недействительным решение общего собрания жильцов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно заключение договоров на управление многоквартирным домом между ООО «ЦентрЖилСервис» и жильцами этого дома.
В судебном заседании представитель истца-ответчика ООО «ЦентрЖилСервис»- ФИО8, действующая на основании доверенности, заявила ходатайство об отказе от иска, о чем расписалась в протоколе судебного заседания, просила прекратить производство по делу, так как спор разрешен во внесудебном порядке. Так же не возражала против принятия судом отказа от иска МУП «Коммунальник».
Представитель истца МУП «Коммунальник» ФИО9 не возражала против отказа представителя истца ООО «ЦентрЖилСервис» от иска, а также заявила ходатайство об отказе от своего встречного иска, о чем расписались в протоколе судебного заседания, просила прекратить производство по делу, так как спор разрешен во внесудебном порядке.
Представители Общего собрания собственников многоквартирного <адрес> проведенного ДД.ММ.ГГГГ председатель собрания Бородин И.А, секретарь собрания Орикова Н.А., инициатор собрания ФИО4 в суд не явились, хотя и были надлежащим образом извещены о дне рассмотрения. ФИО4 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие и суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие данных представителей.
Представители Общего собрания собственников многоквартирного <адрес> ФИО10, представляющий по доверенности интересы председателя собрания ФИО6 и секретарь собрания ФИО3 проведенного ДД.ММ.ГГГГ не возражали против отказа истцов от своих исковых требований.
Судом были разъяснены сторонам по делу последствия принятия судом отказа от исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 221, а именно, что в случае принятия судом отказа от исковых требований, суд выносит определение, которым прекращается производство по делу, при этом повторное обращение в суд по данному же спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Выслушав представителей истоцо, предстивтелй ответчиков, ответчика, полагавших необходимым принять отказ истца от исковых требований, принимая во внимание данные обстоятельства по делу, а также добровольный характер волеизъявления истца, не противоречие условий отказа от иска требованиям действующего законодательства, а также отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц, руководствуясь ст. ст.173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ ООО «ЦентрЖилСервис» от исковых требований к Общему собранию собственников многоквартирного <адрес> в лице председателя собрания Бородина И.А., секретаря собрания Ориковой Н.А., инициатора собрания ФИО4, проведенного ДД.ММ.ГГГГ о признании недействительным решения общего собрания.
Принять отказ МУП «Коммунальник» от исковых требований к ООО «ЦентрЖилСервис» и Общему собранию жильцов <адрес>, в лице председателя собрания ФИО6, секретаря собрания ФИО3 о признании недействительным решение общего собрания жильцов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствия недействительности ничтожной сделки.
Производство по гражданскому делу № 2-521/2010 прекратить в связи с принятием судом отказа представителей истцов от иска.
На определение суда может быть подана частная жалоба или принесено частное представление в Омский областной суд через суд г. Калачинска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья С.А. Добрынин