ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Калачинск 13 октября 2010 года
Калачинский городской суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Добрынина С.А.,
при секретаре Орловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-538/2010 по исковому заявлению Прилип О.Н. к Фисенко Е.Н. о признании права долевой собственности и определении долей, по иску Фисенко Е.Н. к Прилип О.Н. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Прилип О.Н. обратился в суд с иском к Фисенко Е.Н. указывая, что с ноября 2002 г. по апрель он состоял в фактических брачных отношениях с ответчицей. За этот период ими была приобретена по рыночной цене 210.000 руб. квартира по адресу: <адрес>. Денежные средства на её покупку были частично совместными и частично лично его. Так, первоначальный взнос по кредиту составил 50.000 руб., из них 25.000 руб. были только его, вырученными от продажи подсобного хозяйства, а 25.000 руб. — общими. Затем он продал свою личную квартиру, а полученные деньги пошли на погашение банковского кредита (частично) и на осуществление ремонта квартиры. С ноября 2002 г. по апрель 2010 г. заработная плата, получаемая им, передавалась ответчице. Данные средства шли на погашении кредита, оплату коммунальных услуг, приобретение имущества и ремонт жилья. Поэтому он считает, что данная квартира является общим имуществом в равных долях, несмотря на то, что государственная регистрация её осуществлена на имя ответчицы. Он хочет осуществить раздел этого имущества (квартиры) в соответствии с законом. Соглашение о добровольном разделе между ними не достигнуто. На основании изложенного просит суд: Признать, что квартира, расположенная по адресу - <адрес>, принадлежит ему и ответчице на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве собственности у каждого из них. Возместить в его пользу с ответчицы судебные расходы на оплату госпошлины и юридической помощи в сумме 2200 руб.
Фисенко Е.Н. подала встречное исковое заявление, в котором указала, что по праву собственности ей принадлежит <адрес> общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГсерии <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанная квартира ею куплена на собственные денежные средства за 210000 рублей, которые ей были переданы продавцу квартиры в момент подписания договора купли-продажи указанной выше квартиры. Поскольку она состояла в фактических брачных отношениях с Прилипом О.Н., то по его просьбе она его в октябре 2004 г. прописала без права на жилплощадь в приобретенную ей квартиру, т.к. по работе ему была необходима прописка в г. Калачинске. Из-за возникающих постоянно ссор и скандалов с ответчиком, она попросила Прилила О.Н. освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, т.к. он в моей квартире прописан без права на жилплощадь. В начале февраля 2010 года ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, но в добровольном порядке с учета в принадлежащей мне квартире не снялся. Поскольку семейные отношения у неё с ответчиком не поддерживаются, обязанности квартиросъемщика он не несет, оплату за коммунальные услуги не производит, участие в ремонте жилья, как текущем, так и капитальном,- не принимает, она не находиться с ним в родственных отношениях, не ответственна перед ним по алиментным обязательствам, а потому за ним не может сохраняться право на проживание в моей <адрес> в <адрес> и он должен быть из нее выселен. Кроме того, регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает её права собственника по владению, распоряжению и пользованию квартирой. Более того, она вынуждена ежемесячно нести расходы за ответчика по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного просит суд: Выселить Прилипа О.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения из <адрес> в <адрес>, принадлежащей ей по праву собственности.
В судебном заседании стороны (истец-ответчик Прилип О.Н. и ответчик-истец Фисенко Е.Н.) представили проект мирового соглашения, который был приобщен к материалам дела, и который стороны просили утвердить на условиях указанных в мировом соглашении, а гражданское дело производством прекратить.
Данное мировое соглашение заключено сторонами в добровольном порядке.
Сторонам по делу были разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, а именно, что в случае утверждения мирового соглашения судом производство по делу прекратится и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, с которыми они согласились.
В этой связи, учитывая добровольный характер волеизъявления сторон по делу, а, также принимая во внимание, что условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству РФ, не нарушают прав сторон и не затрагивают интересов третьих лиц, суд счел возможным утвердить мировое соглашение на условиях, указанных сторонами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173,221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Прилип О.Н. и Фисенко Е.Н., по условиям которого: Фисенко Е.Н., являясь собственником спорной квартиры по адресу: <адрес> признает за Прилип О.Н. право собственности на 1/2 доли квартиру по вышеуказанному адресу. Однако, право собственности на 1/2 доли квартиры за Прилип О.Н. возникает с момента полного погашения кредита согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день сумма непогашенного кредита составляет 360 000 рублей. Кредитный договор оформлен на Фисенко Е.Н. (заемщик), поручителем по данному кредиту выступает Прилип О.Н. и несет соответственно солидарную ответственность перед банком. От исковых требований о выселении Прилип О.Н. Фисенко Е.Н. отказывается.
В свою очередь Прилип О.Н. согласен на признание за ним права собственности на 1/2 долю спорной квартиры по вышеуказанному адресу при условии, что право собственности на 1/2 долю квартиры возникает после полного погашения кредита солидарно Прилип О.Н. и Фисенко Е.Н., согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому заемщиком является Фисенко Е.Н., поручителем Прилип О.Н. На сегодняшний день сумма непогашенного кредита составляет 360 000 рублей. От остальных исковых требований отказывается.
Гражданское дело № 2-538/2010 года производством прекратить в связи с утверждением мирового соглашения судом.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через суд г. Калачинска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья С.А. Добрынин