Заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июня 2011 года г. Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 451/2011 по иску Машкова А.А. к Амирову П.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратился Машков А.В. к Амирову П.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указал, что согласно договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес>, где зарегистрирован и постоянно проживает, ему стало известно, что в доме прописан посторонний ему человек Амиров ФИО9, фактически он не проживает в его доме, вещи свои не завозил, коммунальные услуги не оплачивал, где он проживает в настоящее время он не знает, просил признать Амирова ФИО10 не приобретшим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес> ул. <адрес>, обязав Отдел УФМС по Омской области в Калачинском районе снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Машков А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил признать Амирова П.А. не приобретшим право пользование в принадлежащем ему жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ул. <адрес>
Ответчик Амиров П.А. в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по известному адресу, возвращены отделением почтовой связи с отметкой о том, что адресат не проживает по указанному адресу.
Привлеченный судом для представления интересов ответчика адвокат Филиала № 24 Омской областной коллегии адвокатов Федорова В.И., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явилась, не просила об отложении разбирательства по делу, не сообщала об уважительности причин ее отсутствия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства в соответствие со ст.233 ГПК РФ.
Третьи лица Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание своего представителя не направили, хотя о дне слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, не представили в суд доказательств уважительности причин неявки, не просили суд об отложении дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Свидетели ФИО5, ФИО6, дав аналогичные друг другу показания, суду пояснили, что знакомы с истцом, знают, что в сентябре 2010 года он купил дом в <адрес>, позже ему стало известно, что в доме прописан посторонний человек, хотя они неоднократно бывали в его доме и посторонних людей не видели.
Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из части 2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРКК по Омской области ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Машков А.А. является собственником жилого помещения - дома, площадью 28,6 кв.м. находящегося по адресу: <адрес> ул. <адрес> (л.д.3,4).
Согласно справки выданной на основании похозяйственной книги Администрацией Воскресенского сельского совета зарегистрированным по адресу: <адрес> ул. <адрес> <адрес> значатся Амиров П.А.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Часть 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением в <адрес> по <адрес> <адрес> у Амирова П.А. было прекращено в результате перехода права собственности на жилой дом к истцу Машкову А.А.
Амиров П.А. не приобрел прав, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, поскольку не являлся членом семьи истца, не вселялся им в установленном законом порядке, в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ договоров найма и безвозмездного пользования указанного жилого помещения сторонами не заключалось.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Амирова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признать не приобретшим право пользования жилой площадью в <адрес> по ул. <адрес> <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в кассационном порядке через Калачинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 13.06.2011 года.