РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2011 года г.Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1006/2011 по иску Бахмет С.В. к Администрации Репинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
Бахмет С.В. обратился в суд с иском к Администрации Репинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, указав, что в 1992 году им в собственность у совхоза «Ермоловский» была приобретена квартира, расположенная по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из 3-х комнат, своевременно и надлежащим образом он не оформил право собственности на данную квартиру, обратившись в ГУ ЦТИиЗ Калачинского отдела, ему выдали технический паспорт, указав стоимость квартиры <данные изъяты> рублей, не указав собственника данной квартиры, просил признать за ним Бахмет ФИО8, право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>
Истец Бахмет С.В. в судебное заседание не явился, не просил суд об отложении дела, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца Бахмет С.В. – Нечепуренко З.И., действующая на основании доверенности от 11.10.2011 года, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснила, что квартира истцом была получена в собственность на основании договора купли-продажи, заключенному с совхозом «Ермоловский», который ликвидирован как юридическое лицо, право собственности Бахмет С.В. третьими лицами не оспаривается, придомовой земельный участок принадлежит на праве собственности Бахмет С.В.
Ответчик Администрация Репинского сельского поселения, третье лицо Управление ФСГРК и К по Омской области, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, в судебное заседание своих представителей не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия представителей, Администрация Репинского сельского поселения представила заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, признали иск Бахмет С.В., в этой связи, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Свидетель ФИО5 пояснила, что Бахмет С.В. владел квартирой с 1992 года, ранее квартира принадлежала совхозу «Ермоловский», который продал ее истцу, споров о квартире не имеется.
Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, право наследования гарантируется.
В соответствии со статьей 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статья 131 ГК РФ закрепляет обязанность государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимость.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.
Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации данной сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Ермоловский» в лице директора ФИО6 и Бахмет Сергеем Васильевичем был заключен договор купли- продажи квартирыв двух квартирном доме, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в <адрес>, указанный договор зарегистрирован в реестре Репинской сельской администрации под номером №л.д.10).
Согласно справки Администрации Репинского сельского поселения от 10.10.2011 года в соответствии с постановлением главы Репинского сельского поселения № от 20.10.2009 года квартире Бахмет С.В. присвоен номер <адрес> (л.д.7).
23.07.1992 года Бахмет С.В. было выдано свидетельство на право собственности на приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., которому присвоен кадастровый номер № (л.д.11,12).
Согласно справки ГП ЦТИ № от 19.10.2011 года <адрес> числится за Бахмет С.В., право собственности не оформлено, обременения не выявлены (л.л.7).
Между тем, оформить право собственности на указанное жилое помещение Бахмет С.В. не имеет возможности в связи с отсутствием первичной регистрации перехода права собственности, при этом, совхоз «Ермоловский» был ликвидирован и выведен из реестра юридических лиц.
Однако, открытость и добросовестность владения указанным имуществом как своим истцом признано ответчиком администрацией Репинского сельского поселения согласно их письменного заявления.
Кроме того, в силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 271, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации право на земельный участок следует судьбе права на здания, строения, расположенные на этом земельном участке.
Тем самым, суд находит обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бахмет С.В. к Администрации Репинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Бахмет ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через суд г.Калачинска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2011 года.