РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2011 года г.Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-959/2011 по иску Дунаевой Г.И. к Администрации Ивановского сельского поселения Калачинского района Омской области о признании права собственности на земельный участок и расположенную на нём квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
Дунаева Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ивановского сельского поселения Калачинского района Омской области о признании права собственности на земельный участок и расположенную на нём квартиру, указав, что её единственный родной брат ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> <адрес>, у брата была супруга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и было два сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, других наследников нет, их родство с братом подтверждено решением Ачинского городского суда Красноярского края от 30 сентября 2011 года, после смерти брата остался земельный участок и расположенная на нём квартира, находящиеся по адресу: <адрес>, право собственности на указанный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства за братом ФИО1 подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № выданное ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровым паспортом на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности на квартиру подтверждается договором купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным Ивановским Сельским Советом, Калачинского района, Омской области от ДД.ММ.ГГГГ за номером №, но государственной регистрации право собственности не имело, просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 4600 кв.м., и расположенную на нём квартиру по адресу: <адрес>.
Представитель истицы Дунаевой Г.И.-Ольгин Н.М., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, указав, что спора с третьими лицами в отношении наследственного имущества не имеется.
В судебное заседание истица Дунаева Г.И., ответчик Администрация Ивановского сельского поселения Калачинского муниципального района, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, не явились, Администрация Ивановского сельского поселения представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, кроме того признали исковые требования и просили их удовлетворить, в этой связи, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Третьи лица по делу нотариус Калачинского нотариального округа, Главное управление Федеральной регистрационной службы по Омской области, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, в судебное заседание не явились, не известили суд о причинах неявки в судебное заседание, не представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в этой связи, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Исходя из положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, право наследования гарантируется.
В соответствии со статьей 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статья 131 ГК РФ закрепляет обязанность государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимость.
Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации данной сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества, а также в порядке наследования.
Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.4 указанной нормы принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании было установлено, что между Ивановским элеватором в лице представителя ФИО8 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли- продажи квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, договор был составлен в письменном виде и удостоверен ДД.ММ.ГГГГ зам. председателя Ивановского сельского совета ФИО9, зарегистрирован в реестре под номером № (л.д.17).
В нарушение требований ст.164 ГК РФ договор купли-продажи зарегистрирован в установленном порядке не был.
Согласно справки администрации Ивановского сельского поселения Калачинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> находилась в собственности ФИО1 (л.д.20).
По кадастровому паспорту <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из 3 жилых комнат, кухни, коридора (л.д.21).
Земельный участок по адресу: <адрес>, в соответствии с кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д.18,19).
Исходя из сведений ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» <адрес> в <адрес> под арестом, запретом, другим обременением не состоит, право собственности не оформлено (л.д.24).
ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.8).
Решением Ачинского городского суда Красноярского края от 30.09.2011 года установлен юридический факт родственных отношений, Дунаева Г.И. является родной сестрой ФИО1 (л.д.14).
Наследников первой очереди после ФИО1 не установлено.
Истица Дунаева Г.И., являясь наследником второй очереди, фактически приняла наследство, взяв на себя бремя его содержания, что не оспаривалось ответчиком.
Согласно уведомления нотариуса Калачинского нотариального округа Бочкаревой Л.В. наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось.
Оформить свои права наследования во внесудебном порядке истица не имеет возможности в связи с отсутствием первоначальной регистрации права собственности за наследодателем ФИО1
Вышеуказанные обстоятельства по делу нашли своё полное подтверждение в представленных в материалах дела письменных доказательствах, а также признаны ответчиком, что в своей совокупности дает основания признать за истицей право собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дунаевой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и расположенную на нем <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через суд г. Калачинска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2011 года.