РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года г.Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-950/2011 по иску Дендеря Е.М. к Администрации Лагушинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Дендеря Е.М. обратился в суд с иском к Администрации Лагушинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру в совхозе «Калачинский» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, где и проживает со своей семьей в настоящее время, в соответствии с разрешением на строительство и ввода объекта в эксплуатацию, он достраивал указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство № па право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, договор купли-продажи квартиры зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Лагушинском сельском совете в реестре за №, при регистрации договора в Лагушинском сельском Совете ему не разъяснили, что договор необходимо зарегистрировать в БТИ Калачинского района, просил признать за ним Дендеря ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес>

В судебном заседании истец Дендеря Е.М. заявленные требования поддержал в полном объеме, указав, что право владения и пользование данной квартирой никогда не кем не оспаривалось, он открыто владел квартирой и земельным участком, исправно платил налоги, он продолжает проживать в указанной квартире, несет бремя ее содержания, в настоящее время какого-либо спора не имеется.

Ответчик Администрация Лагушинского сельского поселения, третье лицо Управление ФСГРК и К по Омской области, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, в судебное заседание своих представителей не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия представителей, Администрация Лагушинского сельского поселения представила заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в этой связи, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Свидетель ФИО4 пояснила, что Дендеря Е.М. владел квартирой с 1992 года, ранее квартира принадлежала совхозу «Калачинский», который продал ее истцу, споров о квартире не имеется.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации данной сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли- продажи, зарегистрированного в реестре Лагушинской сельской администрации под номером №, Дендеря Е.М. была приобретена в собственность ? часть жилого дома, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, у колхоза «Калачинский» (л.д.4).

Согласно справки Администрации Лагушинского сельского поселения от 8.12.2011 года в соответствии с постановлением главы Лагушинского сельского поселения №-п от ДД.ММ.ГГГГ прежний адрес квартиры Дендеря Е.М. переименован в ул.<адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Дендеря Е.М. было выдано свидетельство на право собственности на приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., которому присвоен кадастровый номер №(л.д.6,7).

Согласно справки ГП ЦТИ № от 22.03.2011 года <адрес> по ул.<адрес> <адрес> числится за Дендеря Е.М., право собственности не оформлено(л.л.11).

13.09.2011 года Лагушинским сельским поселением было выдано Дендеря Е.М. разрешение на реконструкцию указанной квартиры, 29.09.2011 года реконструированная <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> введена в эксплуатацию (л.д.8,9).

Между тем, оформить право собственности на указанное жилое помещение Дендеря Е.М. не имеет возможности в связи с отсутствием первичной регистрации перехода права собственности, при этом, совхоз «Калачинский» был ликвидирован и выведен из реестра юридических лиц.

Однако, открытость и добросовестность владения указанным имуществом как своим истцом признано ответчиком администрацией Лагушинского сельского поселения согласно их письменного заявления.

Кроме того, в силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 271, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации право на земельный участок следует судьбе права на здания, строения, расположенные на этом земельном участке.

Тем самым, суд находит обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на <адрес> ул. <адрес>,с. <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дендеря ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> ул<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через суд г.Калачинска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья