ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2011 года г. Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Дементьева Е.П.,
при секретаре Калабиной М.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–990/2011 по иску Желева Л.М. к Солдатову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратилась Желева Л.М. с исковыми требованиями к Солдатову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. По указанному адресу зарегистрирован ответчик Солдатов Е.В., однако он в данном жилом помещении не проживает, лишь изредка приезжает встретиться с детьми. На основании изложенного просит суд признать Солдатова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, осуществив снятие его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Желева Л.М. заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно показав, что ее дочь - Солдатова Е.В. состоит в браке с Солдатовым Е.В., имеют двоих детей. Некоторое время они проживали в <адрес>, а по возвращению в Россию проживали у родственников Солдатова Е.В. Затем дочь с детьми стала проживать у них, а Солдатов Е.В. проживал то у своего дедушки по <адрес>, а то и у друзей, знакомых. С целью занесения семьи дочери в программу «Молодая семья» для застройки жилья, зарегистрировала Солдатова Е.В. у себя, что бы только сдать документы. Однако Солдатов Е.В. в ее квартире не проживал, лишь крайне редко появлялся, что бы встретиться с детьми. Последний раз в этом году Солдатов Е.В. был у них в июле, больше не появлялся. Таким образом, несмотря на то, что брак не расторгнут, семья практически распалась. Поскольку Солдатов Е.В. в данном домовладении был прописан формально, реально в нем никогда не проживал, просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением, сняв с регистрационного учета. Поскольку Солдатов в суд не явился, просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчик Солдатов Е.В. в судебное заседание не явился, не заявив ходатайства об отложении слушания дела, рассмотрения дела в его отсутствие, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, поэтому суд, с учетом мнения истицы, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, его представителя, и вынести заочное решение в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Третье лицо - Солдатова Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, показав, что действительно регистрация Солдатова Е.В. изначально носила формальный характер, так как имелась цель быть включенными в программу «Молодая семья», как нуждающихся в жилом помещении, с учетом проживания ее и двоих детей в квартире матери. Когда она обратилась по данному вопросу в администрацию, ей сказали что супруг должен быть обязательно зарегистрирован там же где и вся семья. Несмотря на то, что супруг с ними не жил, он по поводу регистрации не возражал. Будучи зарегистрированным, он в квартире не проживал, изредка появлялся. В настоящее время, судя по телефонным разговорам, Солдатов Е.В. находится на севере, на заработках. О наличии желания выписать его ему сообщили по телефону, возражений он не высказывал, но и в суд явиться не может, так же просит рассмотреть в его отсутствие.
Третьи лица – Желев В.И., УФМС Омской области Калачинский отдел, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, на просили суд об отложении разбирательства по делу, не представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Свидетель Т. в судебном заседании пояснила, что длительное время является соседкой истицы. Ответчик Солдатов Е.В. в ее квартире не проживал и не проживает, лишь изредка появлялся на непродолжительное время. Если она его видела, то на протяжении дня, после чего длительное время он вновь не появлялся. Никакими работами на подворье Солдатов Е.В. никогда не занимался, где он реально проживает – ей не известно.
Выслушав истицу, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.8 Всеобщей декларации прав человека каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.
Согласно содержания ч.2 ст.218, ч.2 ст.223 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Желева Л.М. ДД.ММ.ГГГГ записью регистрации №, зарегистрирована собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в свидетельстве о регистрации <адрес> (л.д. 7), вследствие чего является собственником данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из требований ст. 31 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.
Согласно п. 1 данной статьи, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пункт 4 той же статьи указывает на то, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
Как следует из требований ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В данном жилом помещении в соответствии с копией лицевого счета (л.д.10), помимо истицы зарегистрированы проживающими: ДД.ММ.ГГГГ - Желев В.И., являющийся супругом истице, ДД.ММ.ГГГГ - Солдатова Е.В., являющаяся дочерью, ДД.ММ.ГГГГ – С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ – С.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющиеся внуками, и ДД.ММ.ГГГГ – зять Солдатов Е.В., являющийся ответчиком по делу, и не относящийся к членам семьи.
Согласно доводов истицы, подтвержденных показаниями третьего лица, свидетеля и иными доказательствами, регистрация Солдатова Е.В. носила формальный характер и осуществлена не с целью его проживания по указанному адресу. Данное обстоятельство подтверждается и длительным отсутствием ответчика Солдатова Е.В. по месту его регистрации.
Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация Солдатова Е.В. является формальной, он фактически не занимая, оставил жилое помещение, где значится зарегистрированным, кроме того, фактически прекратив семейные отношения с Солдатовой Е.В., являющейся дочерью истицы, т.е. перестав быть членом семьи собственника, утратил право пользования жилым помещением.
Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
В силу принципа состязательности ответчиком в судебном заседании не было представлено доказательств о наличия у нее законного права на пользование указанным жилым помещением.
Исходя из положений п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Исходя из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку Солдатов Е.В. фактически утратила право проживания в спорном жилом помещении, иные основания для продолжения права пользования отсутствуют, регистрация ответчика по указанному адресу является формальной, суд приходит к выводу о признании утратившим право пользования жилым помещением Солдатова Е.В. и снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Желевой Н.М. к Солдатову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Солдатова Е.В., со снятием его с регистрационного учета.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение также может быть обжаловано путем подачи жалобы в вышестоящий суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья