Заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 июля 2012 года г. Калачинск Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 559/2012 по иску Антоновой Ж.А. к Афониной Л.Г. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд УСТАНОВИЛ: В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратилась Антонова Ж.А. к Афониной Л.Г. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 20 июня 2006 года она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу г. <адрес>. После приобретения дома ей стало известно, что бывшая хозяйка дома Кукузей Г.А. прописала в доме Афонину Л.Г., которая в дом никогда не вселялась, где она проживает ей неизвестно, не является её родственником, не несет бремя содержания дома, просила признать Афонину Любовь Геннадьевну не приобретшей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязав Отел УФМС по Омской области в Калачинском районе снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истец Антонова Ж.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчица в дом никогда не вселялась, вещи не ввозила, регистрация являлась формальной. Ответчик Афонина Л.Г. в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная по известному адресу, возвращена отделением почтовой связи с отметкой о том, что адресат не проживает по указанному адресу. Привлеченный судом для представления интересов ответчика адвокат Федорова В.И. была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явилась, не сообщали об уважительности причин своего отсутствия, не просила об отложении разбирательства по делу, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства. Третьи лица Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Омской области, в судебное заседание не явились, представителей не направили, хотя о дне слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, не представили в суд доказательств уважительности причин неявки, не просили суд об отложении дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Свидетели ФИО6, ФИО7, дав аналогичные друг другу показания суду пояснили, что Антонова купила дом в 2006 году, проживает в доме одна, посторонних людей в доме нет, Афонину Л.Г. они никогда не видели, она в дом не вселялась, вещи не ввозила, место ее нахождении им не известно. Выслушав истицу, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом. Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что на основании договора купли – продажи от 20.06.2006 года Антонова Ж.А. является собственником дома, находящегося по адресу: г. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 17 июля 2006 года сделана запись № № (л.д.25). Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Часть 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно сведений домовой книги Афонина Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована в указанном жилом помещении 25.11.2003 года (л.д.15-16). Между тем, как установлено в ходе судебного рассмотрения Афонина Л.Г. не вселялась в данное жилое помещение, членом семьи собственника не являлась, не заключала с собственником каких-либо договоров на право пользования указанным жилым помещением на законном основании. Как следует из содержания ст.31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация Афониной Л.Г. является формальной, она не приобрела прав, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, при этом, сама по себе регистрация не образует право пользования жилым помещением, а является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Афонину ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признать не приобретшей право пользования жилой площадью в <адрес> со снятием с регистрационного учета. Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения обратиться в Калачинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца с момента вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья