РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2012 года г.Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-517/2012 по иску Гнатенко М.Х. к Администрации Царицынского сельского поселения Калачинского района о признании права собственности на дом и земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Гнатенко М.Х. обратился в суд с иском к ГУ Федеральному агентству по управлению имуществом Омской области, ГУ по земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его сын ФИО6, после его смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты> га, расположенное на землях колхоза «<адрес> <адрес>, и <адрес> с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. Он является единственным наследником, в установленный законом срок он не обратился к нотариусу. Фактически он принял наследство, хоронил сына за свой счет, распорядился принадлежащим ему имуществом, за земельный участок получает арендную плату, открыто владеет домом, содержит его. 11 июля 2006 года Одесским районным судом установлен факт принятия наследства после смерти сына. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен дом, после смерти сына ФИО6
В дальнейшем истец Гнатенко М.Х. уточнил исковые требования просил произвести замену стороны ответчика, привлечь в качестве ответчика Администрацию Царицынского сельского поселения Калачинского района, исключив из числа ответчиков ГУ Федеральное агентство по управлению имуществом Омской области, ГУ по земельным ресурсам Омской области.
Определением суда от 31.05.2012 года ГУ Федеральное агентство по управлению имуществом Омской области, ГУ по земельным ресурсам Омской области исключено из состава ответчиков.
В судебное заседание истец Гнатенко М.Х., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела судом не явился, не просил об отложении разбирательства по делу, не сообщал об уважительности причин своего отсутствия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснил, что после смерти ФИО6 истец вступил в права наследования, в доме проживала с согласия истца его дочь, содержали дом, оплачивали налоги и коммунальные услуги, спора с третьими лицами не имеется.
Ответчик Администрация Царицынского сельского поселения, третьи лица нотариус Калачинского нотариального округа, Управление ФСГРК и К по Омской области, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, в судебное заседание своих представителей не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия представителей, Управление ФСГРК и К по Омской области, администрация Царицынского сельского поселения представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в этой связи, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Свидетель ФИО8 пояснила, что приходится дочерью истца, в ДД.ММ.ГГГГ году умер сын, после него осталось наследство, земельный участок, расположенный на землях колхоза «<адрес> <адрес>, и <адрес> с земельным участком площадью, после смерти истец разрешил проживать ей в доме, получает арендную плату за землю, спора о наследстве не имеется.Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так в соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества, а также в порядке наследования.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.
Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации данной сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли- продажи, зарегистрированного в реестре Царицынской сельской администрации под номером №, ФИО6 был приобретен в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО9 (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., которому присвоен кадастровый номер № (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (л.д. 5).
Наследником, подлежащей призыву первой очереди, после ФИО6 являлся отец Гнатенко М.Х., иных наследников первой очереди судом не установлено.
Гнатенко М.Х. принял наследство, содержал домовладение, обрабатывал земельный участок, с его согласия в доме проживала дочь ФИО11 однако не обратился в Калачинскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону после смерти сына ФИО6
Вступить во владение наследственным имуществом, а именно земельным участком и находящимся на нем домом истец не может, поскольку переход права собственности умершего ФИО6 зарегистрирован не был.
Вышеуказанные обстоятельства по делу нашли своё полное подтверждение в представленных в материалах дела письменных доказательствах: копии технического паспорта и плана на спорный дом (л.д.10-17), копией договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), свидетельством о праве собственности на земельный участок мерой <данные изъяты> кв.м (л.д.8-9), копией свидетельства о рождении ФИО6, где в графе отец указан Гнатенко М.Х. (л.д.6), заявлением главы администрации Царицынского сельского поселения Острокол В.Н. о признании обстоятельств, на которые ссылался истец (л.д.35) и другими доказательствами, которые в своей совокупности дают основания признать за истцом право собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гнатенко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части в апелляционном порядке.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 2.07.2012 года.