Заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 июля 2012 года г. Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-560/2012 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского района к Руль Л.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по просроченным платежам, суд
У С Т А Н О В И Л:
В Калачинский городской суд обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского района с иском к Руль Л.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по просроченным платежам, в котором указали, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым «Арендодатель» сдал, а «Арендатор» принял за плату во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>, расположенного в границах участка. Договор аренды № № от 10.12.2009 г. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области от 25.02.2010г. номер государственной регистрации №530, земельный участок предоставлен «Арендатору» на основании Постановления главы Калачинского муниципального района Омской области от 10 декабря 2009г № 689-п, согласно данному договору аренды, «Арендатор» обязуется своевременно выплачивать арендную плату «Арендодателю» согласно расчету арендной платы, являющейся неотъемлемым приложением к договору аренды земельного участка и составляет 172307,52 рублей, годовая арендная плата за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вносится равными долями до 10 октября, 10 декабря текущего финансового года, за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и заключенным договором аренды, (п. 5.1. Договора), а так же в соответствии с п. 5.2 Договора, в случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы за пользование арендованным земельным участком в сроки и размеры, установленные Договором, «Арендатор» обязан уплатить пени в размере 0.1 % от просроченной суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки, не внесение арендной платы является существенным нарушением условий договора, обязывающий Арендатора уплачивать пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы долга арендной платы за каждый день просрочки, таким образом, у ответчика за период с 21.12.2009г. по 10.12.2011 года образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей и сумма пени по просроченным платежам период с 21.12.2009г. по 01.06.2012г. в размере <данные изъяты> рублей, просили взыскать с Руль Л.А. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей и пени по просроченным платежам в сумме <данные изъяты> по договору аренды № № от 15.05.2012г. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района.
В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Ноак Т.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении.
Ответчик Руль Л.А. была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела судом в судебное заседание не явилась, не просила об отложении разбирательства по делу, не сообщала об уважительности причин своего отсутствия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
При рассмотрении дела судом установлено, что постановлением главы Калачинского муниципального района № 689-п от 10.12.2009 года предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>, расположенного в границах участка (л.д.8).
10.12.2009 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района и Руль ФИО5 заключен договор аренды № № со сроком аренды с 10.12.2009 года по 10.12.2014 года (л.д.9-11).
Предметом договора является аренда земельного с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>, расположенного в границах участка.
По акту приема передачи от 10.12.2009 года в аренду передан арендодателем и принят арендатором земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.13).
В соответствии п.2.1 договора арендная плата определяется согласно расчета арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к договору, исходя из которого арендная плата за год определена в размере 172307 рублей 52 копейки (л.д.14).
Арендатор обязался своевременно выплачивать арендную плату арендодателю равными долями до 10 числа октября, декабря года заключения договора, а в дальнейшем 10 февраля, мая, августа, ноября.
В силу раздела 5 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством, в соответствии с п. 5.2 договора, в случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы за пользование арендованным земельным участком в сроки и размеры, установленные договором арендатор обязан уплатить пени в размере 0.1 % от просроченной суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки, не внесение арендной платы является существенным нарушением условий договора, обязывающий арендатора уплачивать пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы долга арендной платы за каждый день просрочки,
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имущества своевременно, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Таким образом, стороны определили договором аренды арендную плату, сроки ее внесения и ответственность за нарушение условий договора.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Между тем, в счет исполнения обязательств ответчик арендную плату внес в размере 500 рублей, в результате чего образовалась задолженность за период с 21.12.2009 года по 10.12.2011 года в размере <данные изъяты> рублей 70 копеек.
При этом, указанную в иске сумму задолженности равной <данные изъяты> рублей 70 копеек суд считает опиской, противоречащей представленному самим истцом расчету.
Договором аренды предусмотрена ответственность арендатора (п. 5.2) за несоблюдение порядка и сроков внесения арендной платы за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа, что не противоречит ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно расчета пени на 1.06.2012 года размер пени составил <данные изъяты> рублей 69 копеек (л.д.15).
Размер задолженности по арендной плате и пени ответчиком не оспорен, в связи с чем суд находит его обоснованным.
Тем самым, взысканию в пользу истца подлежит задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей 70 копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей 69 копеек.
Разрешая вопрос о судебных расходах в силу положений ст.98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика Руль Л.А. госпошлину в местный бюджет в размере <данные изъяты> рублей 18 копеек исходя из размера взысканной суммы <данные изъяты> рублей 39 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Руль ФИО6 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского района в счет задолженности по арендной плате <данные изъяты> рублей 70 копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей 69 копеек, итого <данные изъяты> рублей 39 копеек.
Взыскать с Руль Л.А. в доход местного бюджета в счет государственной пошлины <данные изъяты> рублей 18 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней с момента получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 11.07.2012 года.