Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 годаг. Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 79/2011 по иску Пиденко А.В. к Аверину П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратилась Пиденко А.В. к Аверину П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что согласно договора купли-продажи от 27.06.1991 года она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> -<адрес>, в 1995 году её дочь зарегистрировала брак с Авериным Петром Ивановичем, 09.09.2004 года ответчик Аверин П.И. был зарегистрирован постоянно по ее адресу, 29 ноября 2010 года её дочь расторгла брак с Авериным П.И., он выехал из её дома, забрал свои личные вещи, его место проживания ей неизвестно, просила признать Аверина Петра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Пиденко А.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, указав, что Аверин П.И. был вселен в ее квартиру на правах члена семьи, проживал постоянно до ноября 2010 года, после расторжения брака с ее дочерью Авериной Г.А. выехал из квартиры, вывез своим вещи, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось, он перестал быть членном ее семьи, в настоящее время в квартире проживает она, ее дочь Аверина Г.А., дети ФИО5, ФИО6
Третье лицо Аверина Г.А. поддержала заявленные требования, указав, что брак между ней и ответчиком расторгнут, не проживают совместно с ответчиком с ноября 2010 года.
Ответчик Аверин П.И. признал по существу заявленные требования, пояснил, что вселился в квартиру истицы в 1992 году в связи с сожительством с ее дочерью, в 1995 году между ними был зарегистрирован брак, проживал на праве члена семьи, постоянно, в ноябре 2010 года брак между ним и Авериной Г.А. расторгнут, он выехал из <адрес>, возвращаться в указанное жилое помещение не намерен, согласен на снятие его с регистрационного учета.
Выслушав истицу, третьих лиц, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
Как следует из требований ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является Пиденко Антонида Васильевна на основании договора купли - продажи от 27.06.1991 года, зарегистрированного в реестровой книге домовладений под номером № инв.дело № 18.08.1992 года (л.д.9).
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Часть 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
09.09.2004 года в 1992 году собственник Пиденко А.В. вселила в указанное выше жилое помещение Аверина П.И. в качестве члена семьи, зарегистрировав его проживание 6.02.2001 года (л.д.21).
На момент рассмотрения дела в суде в <адрес> в <адрес> зарегистрированным значатся Пиденко А.В., Аверина Г.А., Аверин П.И., несовершеннолетние ФИО6, ФИО5 (л.д.22,23).
Решением мирового судьи судебного участка № 100 по Калачинскому району Омской области от 29.11.2010 года брак между Авериным П.И. и Авериной Г.А. был расторгнут (л.д.6).
Аверин П.И. в ноябре 2010 года выехал из <адрес>, данный факт подтвержден в судебном заседании истцом, третьим лицом Авериной Г.А., был признан ответчиком Авериным П.И.
Исходя из пояснений опрошенных судом свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 ответчик Аверин П.И. был вселен в указанное домовладение членом семьи собственника, выехал из указанного домовладения в ноябре 2010 года.
Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация Аверина П.И. является формальной, он фактически оставил жилое помещение, где значится зарегистрированным, кроме того, перестав быть членом семьи собственника, утратил право пользования жилым помещением, при этом, договоров найма, безвозмездного пользования между сторонами заключено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Аверина Петра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> со снятием его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в 10-дневный срок с момента вынесения решения через Калачинский городской суд.
Судья