Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 годаг. Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 104/2011 по иску Горшкова А.В. к Кудинову О.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратился Горшков А.В. к Кудинову О.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указал, что он, согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №) является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 25.12.2006 года им было дано разрешение на регистрацию Кудинова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в его квартире, Кудинов О.В. фактически никогда не проживал в его квартире, вещи свои не завозил, коммунальные услуги не оплачивал, где он проживает в настоящее время он не знает, регистрация ответчика увеличивает платежи за коммунальные услуги и налоги, просил признать Кудинова Олега Викторовича не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязав Отдел УФМС по Омской области в Калачинском районе снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Горшков А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик находился в гражданском браке с его дочерью Юрьевой Е.А., в связи с необходимостью трудоустройства был зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, однако в нее не вселялся, вещи свои не ввозил, проживал в ином помещении, весной 2007 года прекратил совместное проживание с его дочерью и выехал в неизвестном направлении, каких-либо родственников у ответчика в <адрес> не имеется, признании его неприобретшим право пользования жилым помещением необходимо для реализации прав собственника.
Ответчик Кудинов О.В. в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по известному адресу, возвращена отделением почтовой связи с отметкой о том, что адресат не проживает по указанному адресу.
Привлеченный в качестве представителя в порядке ст.167 ГПК РФ.
Третьи лица Горшкова Н.Н., Горшкова О.А. поддержали заявленные требования истца, указав, что ответчик был формально зарегистрирован по данному адресу, однако в квартире не проживал, вещи не ввозил, место его нахождения им неизвестно.
Свидетель ФИО15 пояснила, что проживает по соседству с истцом, в <адрес> проживает семья Горшковых, иные лица в дом не вселялись, вещи не завозили, Кудинов О.В. являлся сожителем дочери истца, однако проживал в другом жилом помещении, с 2007 года его не видела в <адрес>.
Свидетель ФИО16 пояснила, что она является дочерью истца, в период 2006-2007 годов сожительствовала с Кудиновым О.В., в связи с необходимостью трудоустройства по ее просьбе он был зарегистрирован по месту жительства отца, однако в указанную квартиру не вселялся, весной 2007 года он выехал за пределы Калачинского района в связи с прекращением совместного проживания, с того времени место его жительства не известно.
Выслушав истца, третьих лиц, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Горшков А.В. является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 70,3 кв.м. находящейся по адресу: <адрес>1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Совместно с собственником в квартире проживают Горшкова Н.Н.-супруга, Горшкова О.А.-дочь (л.д.4).
Согласно выписки из домовой книги ДД.ММ.ГГГГ Кудинов О.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>1 (л.д.5).
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Часть 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из содержания ст.31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Между тем, как установлено в ходе судебного рассмотрения Кудинов О.В. не являлся членом семьи собственника, не заключал с собственником каких-либо договоров на право пользования указанным жилым помещением на законном основании, фактически в спорное жилое помещение не вселялся.
При этом, регистрация Кудинова О.В. являлась формальной, он не приобрел прав, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, при этом, сама по себе регистрация не образует право пользования жилым помещением, а является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Кудинова Олега Викторовича признать не приобретшим право пользования жилой площадью в <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в кассационном порядке через Калачинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья