Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 годаг. Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Дементьева Е.П., при секретаре Орловой С.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 156/2011 по иску Малашенко Л.П., ЗАО «Куликовское» к Старостину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратились Малашенко Л.П., ЗАО «Куликовское» к Старостину А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указали, что согласно договора найма жилого помещения от 01.01.2008 года, заключенного между истицей Малашенко Л.П. и ЗАО «Куликовское», она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В 1986 году вступила в зарегистрированный брак с отцом ответчика Старостиным М.Н., который стал проживать в квартире, полученной истицей Малашенко Л.П. на основании договора найма жилого помещения от совхоза «Куликовский», что подтверждается ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. 16.03.1998 года брак между ними расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ Старостин М.Н. умер. Его сын, ответчик Старостин А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., также зарегистрирован по указанному адресу, однако уже много лет фактически не проживает в данном жилом помещении, так как неоднократно судим и последний раз отбывал наказание в местах лишения свободы с марта 2008 года по октябрь 2009 года, в настоящее время проживает с семьей в г. Омске, истица Малашенко Л.П. является пенсионеркой, одна оплачивает налоги и коммунальные платежи за данное жилое помещение, ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, просили признать Старостина А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес> сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Малашенко Л.П. заявленные требования поддержала в полном объеме, указав, что Старостин А.М. был вселен в ее квартиру на правах члена семьи, первое время проживал постоянно до того, как впервые за совершение преступления отбыл в места лишения свободы, соответственно выехал из квартиры, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, после расторжения брака с его отцом Старостиным М.Н. в 1998 году он перестал быть членом ее семьи, в настоящее время в квартире проживает одна.
Представитель соистца ЗАО «Куликовское» Казаченко Д.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные исковые требования, указав, что ответчик Старостин А.М. не является членом семьи истицы Малашенко Л.П., не проживает совместно с ней много лет, неоднократно отбывал уголовное наказание в местах лишения свободы, в настоящее время проживает в г. Омске.
Представитель третьего лица Глава Администрации Куликовского сельского поселения Балякно В.В., будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явился, своего представителя не направили, на просили суд об отложении разбирательства по делу, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не имеет возражений по иску, в связи с чем суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя.
Свидетели Ш., С., дав суду аналогичные друг другу пояснения дополнили, что знакомы с истицей Малашенко Л.П. долгое время, являются её соседями, знали её семью, длительный период времени Малашенко Л.П. проживает одна, ответчика Старостина А.М. не видели много лет.
Ответчик Старостин А.М. признал по существу заявленные требования в полном объеме, о чем дал подписку в протоколе судебного заседания, пояснил, что проживает в г. Омске со своей семьей, от добровольного снятия с регистрационного учета по указанному адресу не уклонялся, так как просьб об этом со стороны истицы Малашенко Л.П. к нему не поступало, в ближайшее время готов сняться с регистрационного учета.
Выслушав истцов, ответчика, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
Как следует из требований ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что <адрес> находится на балансе ЗАО «Куликовское» (л.д. 9), Малашенко Л.П. проживает в данном жилом помещении с 1997 года на основании ордера на жилищное помещение от 16.12.1997 года, выданного ей Администрацией Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области (л.д. 10), что также подтверждается договором найма жилого помещения от 01.01.2008 года, заключенного между ней и ЗАО «Куликовское» (л.д. 8). Согласно справке о принадлежности объекта недвижимости № выданной ГУ Омской области Калачинским отделом ЦТИиЗ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), указанное жилье с инв. № числится за Малашенко Л.П..
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Часть 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Истица Малашенко Л.П. вселила в указанное выше жилое помещение Старостина А.М. в качестве члена семьи, так как он являлся сыном её супруга, зарегистрировав его проживание.
Решением Калачинского н/суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был расторгнут, на основании чего Калачинским городским отделом ЗАГС выдано свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
На момент рассмотрения дела в суде в <адрес> зарегистрированными значатся Малашенко Л.П., Старостин А.М..
Фактически Старостин А.М. много лет назад выехал из <адрес>, данный факт подтвержден в судебном заседании истцами, пояснениями опрошенных судом свидетелей Ш. и С., материалами дела, не оспаривался ответчиком Старостиным А.М..
Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация Старостина А.М. является формальной, он фактически оставил жилое помещение, где значится зарегистрированным, кроме того, перестав быть членом семьи собственника, утратил право пользования жилым помещением, при этом, договоров найма, безвозмездного пользования между сторонами заключено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Старостина А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> <адрес> со снятием его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в 10-дневный срок с момента вынесения решения через Калачинский городской суд.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлен 21.03.2011 года.
Судья