Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 годаг. Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 180/2011 по иску Кожухарь О.А. к Войтош В.В., Войтош С.В., Войтош Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратилась Кожухарь О.А. к Войтош В.В., Войтош С.В., Войтош Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного на основании договора купли – продажи квартиры от 20.12.2010 года, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, согласно п. 6 договора купли-продажи, продавцы Войтош В.В., Войтош С.В., Войтош Е.С., Войтош М.С. обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания договора, прошло уже более двух месяцев с момента заключения договора купли-продажи квартиры, за этот период снялся с регистрационного учета только Войтош Максим Сергеевич, в результате чего ООО «Коммунальник» производит начисление коммунальных услуг, расчет которых производится по количеству прописанных лиц, так же у неё как у владельца возникают трудности с распоряжением данной квартиры, просила признать Войтош Валентину Васильевну, Войтош Сергея Владимировича, Войтош Евгения Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Кожухарь О.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнив, что ответчики утратила право пользования квартирой в связи с продажей ее.
Ответчики Войтош В.В., Войтош С.В., Войтош Е.С. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по известному адресу, возвращены отделением почтовой связи с отметкой о том, что адресат не проживает по указанному адресу.
Привлеченный судом для представления интересов ответчиков адвокат Федорова В.И., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явилась, не просила об отложении разбирательства по делу, не сообщала об уважительности причин ее отсутствия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствие со ст.167 ГПК РФ.
Третьи лица Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание своего представителя не направили, хотя о дне слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, не представили в суд доказательств уважительности причин неявки, не просили суд об отложении дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Свидетели ФИО7, ФИО8, дав аналогичные друг другу показания, суду пояснили, что приходятся сестрами истице, ею была приобретена в собственность квартира по <адрес> -<адрес> в квартире прописаны бывшие собственники, которые членами её семьи не являются и выселились сразу после продажи квартиры.
Выслушав истицу, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).
При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.
Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из положений ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
Согласно нормам ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в строгом соответствии с его условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допускается.
Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 20.12.2010 года, Войтош М.С., Войтош С.В., Войтош В.В., Войтош Е.С. продали, а Кожухарь О.А. купила квартиру, площадью 39,6 кв.м. находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности Кожухарь было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.01.2011 года за №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 20.12.20101 года (л.д.6-7).
П.6 договора купли-продажи продавцы Войтош М.С., Войтош С.В., Войтош В.В., Войтош Е.С. обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора (л.д.8).
Согласно копии лицевого счета зарегистрированными по адресу: <адрес> <адрес>, значатся Войтош В.В., Войтош Е.С. с 29.09.1996 года, Войтош С.В. с 24.09.1997 года (л.д.4).
В соответствии с положениями ст.ст.30,31 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также вселить членов своей семьи.
Между тем, суд приходит к выводу, что у бывших собственников Войтош С.В., Войтош В.В., Войтош Е.С.отсутствуют какие-либо основания, предусмотренные ст.8 ГК РФ для сохранения права пользования жилым помещением, в частности истицей не предоставлялось им указанное жилое помещение ни на праве владения, ни на праве пользования, каких-либо договоров между сторонами не заключалось, они не являются членом либо бывшим членом семьи истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Войтош Валентину Васильевну, Войтош Сергея Владимировича, Войтош Евгения Сергеевича признать утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в кассационном порядке через Калачинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья