Дело №   2- 598/10 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач 05 августа 2010 г.                                                   

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Л.

с участием истца Скляровой В.Т.

                 третьих лиц Склярова В.В., Скляровой И.В.

при секретаре Тимошиловой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Скляровой Валентины Тихоновны к администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, в порядке приватизации, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... ... ....

В судебном заседании истица Склярова В.Т. исковые требования поддержала и суду показала, что она заключила договор на передачу жилого помещения в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года с Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора она приобрела в собственность жилой дом, состоящий из трех комнат, общая площадь дома ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м., который расположен по адресу: ..., ... ... ... .... Она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанный жилой дом. 

Ее право на приватизацию жилого дома, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от нее причинам, что существенно нарушает ее законные интересы. Она считает себя добросовестным приобретателем, поскольку она не знала и не могла знать о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. Ранее в приватизации участия она не принимала.

Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо Скляров В.В. не возражает против удовлетворения исковых требований истицы, от участия в приватизации он отказался.

Третье лицо Склярова И.В. не возражает против удовлетворения исковых требований истицы, от участия в приватизации она отказалась.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года заключенного между истицей и Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области, Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области был передан в  собственность истицы жилой дом состоящий из трех комнат, общая площадь дома ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м., который расположен по адресу: ... ... ... ... ..., однако истица не может оформить право собственности на указанную квартиру, по тем основаниям, что Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.

Истица ранее не участвовала в приватизации жилья поэтому она имеет право на приватизацию жилого дома на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ №  1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истицей жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истицы никем не оспаривается. Муниципальное образование – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области заключило договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного право собственности у Муниципального образования – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области на спорный жилой дом не может ущемлять право истицы на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.

Суд считает необходимым признать за Скляровой Валентиной Тихоновной право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... ..., в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Скляровой Валентиной Тихоновной право собственности на дом Номер обезличен по ... пос. ... ..., в порядке приватизации.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья