Дело № 2-616/10                                    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 13.08.2010 г.        

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А..

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием истицы Рябчиковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябчиковой Валентины Митрофановны к администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Рябчикова В.М. обратилась с иском, в котором просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ... ..., ..., общей площадью ... кв.м.

В судебном заседании истица свои требования поддержала и суду показала, что она на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., .... В настоящее время ею была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры: в жилой комнате Номер обезличен S=... кв.м. была возведена самонесущая деревянная перегородка для организации жилой комнаты Номер обезличен S=... кв.м; в деревянной перегородке между жилой комнатой Номер обезличен S=... кв.м. и жилой комнатой Номер обезличен S=... кв.м установлен дверной блок Номер обезличен. ... квартиры увеличилась с ... кв.м, жилая площадь составила ... кв.м. Перепланировка квартиры была произведена с целью улучшения планировки и удобства проживания. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих конструкций здания, права и интересы граждан смежных квартир не нарушает, угрозу жизни и здоровью, проживающих в данном доме жильцов, не создает, что подтверждается экспертным заключением. Перепланировка квартиры представляет изменения внутренней конфигурации без изменения наружных параметров. Несущие и пролетные конструкции при перепланировке разрушающим воздействиям не подвергались.

 Представитель ответчика администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление представителя ответчика о рассмотрении дела без участия представителя администрации городского поселения город Калач, в котором выражено согласие в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить.

В соответствии ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст. 29 ЖК РФ).

Из экспертного заключения о перепланировке квартиры, составленного БТИ ... – филиалом ГУП ... «...», следует, что выполненная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащей Рябчиковой В.М. не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Произведенная перепланировка улучшает условия проживания жильцов квартиры и не нарушает права и интересы граждан смежных квартир. Угрозу жизни и здоровью, проживающих в данном доме жильцов, не создает, а так же не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ. В результате перепланировки квартиры общая площадь составила – ... кв.м., жилая ... кв.м.  

На основании изложенного в связи с тем, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.           

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья М.А.Романов