Дело № 2-650/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Калач 01.09.2010 г. Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Романова М.А., при секретаре Звир Н.А., с участием истца Колядина В.Е., ответчика Борисова О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колядина Василия Евдокимовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и Борисову Олегу Юрьевичу о признании незаконной регистрации права собственности, признании недействительной записи о праве собственности и о восстановлении границ земельных участков, УСТАНОВИЛ: Колядин В.Е. обратился с иском, в котором первоначально просил: - признать незаконным принятое Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области решение о регистрации права собственности Борисова О.Ю. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ...; - признать недействительной запись в ЕГРП о праве собственности Борисова О.Ю. на земельный участок, расположенный по указанному адресу; - обязать Борисова О.Ю. провести межевание принадлежащего ему участка и установить границу между земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., ..., и земельным участком по адресу: ..., ..., ..., принадлежащим ему в соответствие с требованиями земельного законодательства. В обоснование своих исковых требований истец указал на следующие обстоятельства. Он пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., .... В Дата обезличена года ему стало известно о том, что ответчик Борисов О.Ю. оформил право собственности на смежный земельный участок по адресу: ..., ..., .... При оформлении земельного участка в собственность необходимо согласование земельных границ. Он, истец, как владелец своего земельного участка, не подписывал никаких документов, поэтому у него возникло сомнение о законности оформления и регистрации права собственности на земельный участок ответчика. Он вызвал землемеров, чтобы также оформить свой земельный участок. При проведении работ жена Борисова О.Ю. показала свидетельство о праве собственности из которого стало понятно, что граница его земельного участка нарушена, смещена на 1,5 - 2 метра, т.е. ответчик оформил в собственность часть принадлежащего ему земельного участка. Он, истец, обратился в прокуратуру Калачеевского района. Прокуратурой обращение было направлено в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Дата обезличена г. им был получен ответ, в соответствии с которым граница земельного участка Номер обезличен по ул. ..., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Бесспорность границ его, истца, участка, в нарушение законодательства, засвидетельствовал специалист администрации г.Калача. Следовательно, принятое регистратором решение о регистрации права собственности на земельный участок Борисова О.Ю. является незаконным, и нарушает его права. Согласно ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" госрегистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Госрегистрация - единственное доказательство существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку ответчик незаконно зарегистрировал право собственности на земельный участок, при этом нарушил границы, оформив в собственность часть принадлежащего ему, истцу, участка, а принятое регистратором решение о регистрации права собственности на земельный участок Борисова О.Ю. вынесено с нарушением требований земельного законодательства и нарушает его, истца, права, он вынужден обратиться в суд. В судебном заседании истец исковые требования в отношении ответчика Борисова О.Ю. уточнил, пояснил, что он просит суд восстановить нарушенные ответчиком межевые границы земельных участков, с учетом уточнений исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Борисов О.Ю. иск не признал и суду пояснил, что границы земельных участков он не нарушал. Утверждения истца о нарушении границ смежных земельных участков является голословным и не подтверждается какими-либо доказательствами. Сам по себе факт отсутствия в межевых документах подписи истца, подтверждающей согласие с границами земельных участков, не означает, что границы нарушены. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Лубенский Р.В. иск не признал и суду пояснил, что план земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., был утвержден и выдан председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Калачеевского района Дата обезличена. Выяснить правомерность указанных в плане земельного участка границ на момент регистрации права собственности Борисовым О.Ю. в ГУЮ «ВОЦГРПН» по Воронежской области, было невозможно. За достоверность указанных в плане границ земельного участка на момент регистрации отвечал специально уполномоченный орган – Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Калачеевского района. Считает, что государственная регистрация права собственности Борисова О.Ю. была проведена правомерно, в соответствии с действовавшим в то время законодательством. Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ). Согласно свидетельству о государственной регистрации права и выписке из ЕГРП Борисов О.Ю. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен л.д.32, 38). Колядин В.Е. является пользователем смежного земельного участка по той же улице, дом Номер обезличен л.д.9-14). Доводы ответчика Борисова О.Ю. о том, что границы смежных земельных участков не нарушены, ничем не опровергнуты. Суду представлен абрис обмера и согласования границ земельного участка по адресу: ..., ..., ..., в котором в подтверждение бесспорности границ вместо Колядина В.Е. расписался специалист администрации г.Калача ФИО1 л.д.7), что не оспаривается ответчиками. Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия подписи истца, подтверждающей его согласие с границами смежных земельных участков в данном документе, не свидетельствует о нарушении границ земельных участков. От проведения строительно-технической экспертизы с целью выяснения вопросов: нарушены ли границы земельных участков, если да, то где в действительности должны проходить эти границы, истец отказался. Таким образом, истцом, которому разъяснялся предмет доказывания л.д.1), не представлено доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком Борисовым О.Ю. границ смежных земельных участков, т.е. нарушение его (истца) прав и законных интересов. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ответчика Борисова О.Ю. Следовательно, не могут быть удовлетворены исковые требования и в отношении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, как правопреемника ГУЮ «ВОЦГРПН». Суд считает, что государственная регистрация права собственности Борисова О.Ю. на земельный участок проведена правомерно и не нарушала прав и законных интересов истца. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Колядина Василия Евдокимовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и Борисову Олегу Юрьевичу о признании незаконной регистрации права собственности, признании недействительной записи о праве собственности и о восстановлении границ земельных участков - отказать. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 06.09.2010 года. Судья М.А.Романов