Дело № 2-545/10. «09» сентября 2010 г. г. Калач. Судья Калачеевского районного суда Воронежской области Маликов Ю.Н., при секретаре Звир Н.А., с участием истца Сажина Ф.А., представителя истца – Иванова М.О., ответчика Сажиной И.В., представителя ответчика Соляной И.В., представителя сектора по опеке и попечительству Сергиенко Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сажина Федора Александровича действующего за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1 к Сажиной Ирине Владимировне о разделе жилого дома в натуре, УСТАНОВИЛ: Истец Сажин Ф.А., действующий за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1 обратился в суд с иском к ответчице Сажиной И.В. о разделе жилого дома в натуре, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., с выделом ему с сыном ? доли жилого дома в натуре, а ответчице Сажиной И.В. – ? доли данного дома в натуре. Инвентаризационная стоимость вышеуказанного дома по оценке БТИ Калачеевского района составляет 121 230 рублей. В ходе судебного разбирательства стороны заключили между собой мировое соглашение, в соответствии с условиями которого: 1. Сажин Ф.А. отказывается от исковых требований по разделу дома в соотношении ? части дома в пользу истца, а ? часть в пользу ответчицы. 2. Стороны согласны произвести раздел жилого дома на два изолированных жилых помещения с сохранением существующего входа в дом и гараж у Сажиной И.В. и устройством отдельного входа у Сажина Ф.А. 3. В результате раздела Сажин Федор Александрович приобретает право собственности на жилое помещение — часть дома общей площадью 37,27 кв.м., состоящую из * пристройки к дому на плане БТИ Литер «а» размером 3,26 кв. м. х 2,0 кв.м., площадью 6,52 кв.м., через которую осуществляется вход в цокольный этаж дома. * комнаты Номер обезличен площадью размером 5,5 кв.м. х 2,8 кв. м.15,4 кв. м. в цокольном этаже дома. * комнаты Номер обезличен размером 3,52 кв.м. х 2,5 кв. м. площадью 8,8 кв.м. в первом этаже дома. * части комнаты Номер обезличен. Площадь комнаты до раздела дома составляет 12,4 кв.м. Для изоляции вновь образованных жилых помещений устанавливается перегородка внутри комнаты Номер обезличен в первом этаже дома на уровне межкомнатной перегородки между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен таким образом, чтобы вновь образованная комната Номер обезличен.1 приобрела размеру 2,62 кв.м. х 2,5 кв.м., а площадью 6,55 кв.м. 4. Стороны осведомлены о том, что площадь части дома, переходящей в собственность Сажина Ф.А. превышает размер площади, составляющей долю ? на 4,84 кв м. Сажина И.В. не претендует на выплату ей компенсации за уменьшение площади дома, выступая в интересах сына Александра Сажина И.В. также не претендует на выплату ему компенсации за уменьшение площади дома. В будущем при возможном выделе доли Сажиной И.В. именно ее идеальная доля уменьшается на 4,84 кв м. с сохранением площади жилого дома, причитающегося на долю сына ФИО1. 5. В результате раздела Сажина Ирина Владимировна и ФИО1 приобретают право общедолевой собственности на жилое помещение (Сажина И.В. в размере 1/3 доли в праве общедолевой собственности, а ФИО1 в размере 2/3 доли в праве общедолевой собственности)— часть дома общей площадью 92,43 кв.м., состоящую из следующих комнат: * комнаты Номер обезличен размером 2,5 кв. м. х 5,15 кв.м. площадью 12,9 кв.м. на первом этаже дома. * комнаты Номер обезличен размером 4,57 кв. м. х 3, 95 кв.м. площадью 18,1 кв.м. на первом этаже дома. * комнаты Номер обезличен размером 2,0 кв. м. х 3,50 кв.м. площадью 7 кв.м. на первом этаже дома. * комнаты Номер обезличен размером 2,50 кв. м. х 1, 62 кв.м. площадью 4,1 кв.м. на первом этаже дома. * комнаты Номер обезличен размером 2,52 кв. м. х 3,30 кв.м. площадью 8,1 кв.м. на первом этаже дома. * части комнаты Номер обезличен (комната Номер обезличен после раздела) размером 2, 22 кв. м. х 2,62 кв.м. площадью 5,81 кв.м. на первом этаже дома. * комнаты Номер обезличен размером 3,50 кв. м. х 3, 75 кв. м. площадью 13,1 кв. м. в цокольном этаже дома. * комнаты Номер обезличен размером 3,45 кв.м. х 5,50 кв.м. площадью 19 кв. м. в цокольном этаже дома. * комнаты Номер обезличен размером 2,80 кв. м. х 3, 85 кв.м. площадью 10,8 кв.м. на первом этаже дома. 6. Стороны решили, что переоборудование жилого дома на два изолированных жилых помещения производится следующим образом: *Сажин Ф.А. за свой счет устраивает отдельный вход в принадлежащую ему часть дома, при этом им может быть использована часть существующего входа для устройства ступеней, продолжения крыльца (веранды) без получения компенсации своих затрат с Сажиной И.В. или ФИО1. *Сажин Ф.А. за свой счет устраняет межкомнатную перегородку между комнатой Номер обезличен и комнатой Номер обезличен на первом этаже дома без получения компенсации своих затрат с Сажиной И.В. или ФИО1 *Сажин Ф.А. за свой счет устраивает лестницу конфигурацией по своему выбору из комнаты Номер обезличен цокольного этажа в комнату Номер обезличен либо комнату Номер обезличен.1 первого этажа без получения компенсации своих затрат с Сажиной И.В. или ФИО1 *Сажин Ф.А. за свой счет устраняет межкомнатную дверь между комнатой Номер обезличен и комнатой Номер обезличен на цокольном этаже дома без получения компенсации своих затрат с Сажиной И.В. или ФИО1 *Сажин Ф.А. за свой счет устраняет межкомнатную дверь между комнатой Номер обезличен и комнатой Номер обезличен на цокольном этаже дома без получения компенсации своих затрат с Сажиной И.В. или ФИО1, а также между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен. * Сажина И.В. за свой счет устраняет межкомнатную дверь между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен без получения компенсации своих затрат с Сажина Ф.А. * Сажина И.В. за свой счет возводит межкомнатную перегородку между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен то есть внутри комнаты Номер обезличен в первом этаже дома на уровне межкомнатной перегородки между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен таким образом, чтобы вновь образованная комната Номер обезличен приобрела размер 2,62 кв.м. х 2,5 кв.м., а площадь 6,55 кв.м., а комната Номер обезличен.2 приобрела размер 2, 22 кв. м. х 2,62 кв.м. площадью 5,81 кв.м. * Сажина И.В. за свой счет устраивает межкомнатный дверной проем с установкой двери между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен в цокольном этаже жилого дома без получения компенсации своих затрат с Сажина Ф.А. * Сажина И.В. за свой счет устраивает межкомнатный дверной проем с установкой двери между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен в цокольном этаже жилого дома без получения компенсации своих затрат с Сажина Ф.А. 7. Стороны согласны с тем, что для изоляции вновь образованных жилых помещений потребуется один год. 8. Стороны согласны с тем, что до изоляции вновь образованных жилых помещений в указанный жилой дом не будут вселены члены семей сторон, которые на дату подписания настоящего соглашения в доме не проживают. 9. Стороны согласны с тем, что расходы на устройство систем отопления, газоснабжения, обеспечения дома электрическим освещением, водопроводом и канализацией, каждая из сторон несет самостоятельно без взыскания соответствующих компенсаций друг с друга. 10. Стороны согласны с тем, чтобы работы по переоборудованию жилого дома на два изолированных жилых помещения, велись только после уведомления сторон. Ни одна из сторон не вправе чинить препятствия другой стороне для исполнения данного мирового соглашения, в том числе, стороны не вправе чинить препятствия для подключения части дома к газоснабжению, системе электрического освещения, водоснабжению и подводу системы канализации. 11. Стороны обязуются не проводить работ по поводу переустройства систем отопления и подключения к газоснабжению вновь образованных жилых помещений в отопительный сезон - с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. 12. Судебные расходы стороны оставляют на свой счет. 13. Госпошлина взыскивается судом в пользу государства со сторон пропорционально присужденным им долям исходя из инвентарной стоимости жилого дома по оценке БТИ Калачеевского района. 14. Стороны подписали настоящее мировое соглашение добровольно, в отсутствие крайне невыгодных для них условий. 15. Последствия заключения настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ сторонам известны и поняты. 16. Схема с вариантом раздела жилого дома является неотъемлемой частью мирового соглашения, где часть дома, переходящая в собственность Сажину Ф.А., заштрихована косой чертой. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд, ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Сажиным Федором Александровичем, действующим за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1 и ответчицей Сажиной Ириной Владимировной, в соответствии с условиями которого: 1. Сажин Ф.А. отказывается от исковых требований по разделу дома в соотношении ? части дома в пользу истца, а ? часть в пользу ответчицы. 2. Стороны согласны произвести раздел жилого дома на два изолированных жилых помещения с сохранением существующего входа в дом и гараж у Сажиной И.В. и устройством отдельного входа у Сажина Ф.А. 3. В результате раздела Сажин Федор Александрович приобретает право собственности на жилое помещение — часть дома общей площадью 37,27 кв.м., состоящую из * пристройки к дому на плане БТИ Литер «а» размером 3,26 кв. м. х 2,0 кв.м., площадью 6,52 кв.м., через которую осуществляется вход в цокольный этаж дома. * комнаты Номер обезличен площадью размером 5,5 кв.м. х 2,8 кв. м.15,4 кв. м. в цокольном этаже дома. * комнаты Номер обезличен размером 3,52 кв.м. х 2,5 кв. м. площадью 8,8 кв.м. в первом этаже дома. * части комнаты Номер обезличен. Площадь комнаты до раздела дома составляет 12,4 кв.м. Для изоляции вновь образованных жилых помещений устанавливается перегородка внутри комнаты Номер обезличен в первом этаже дома на уровне межкомнатной перегородки между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен таким образом, чтобы вновь образованная комната Номер обезличен.1 приобрела размеру 2,62 кв.м. х 2,5 кв.м., а площадью 6,55 кв.м. 4. Стороны осведомлены о том, что площадь части дома, переходящей в собственность Сажина Ф.А. превышает размер площади, составляющей долю ? на 4,84 кв. м. Сажина И.В. не претендует на выплату ей компенсации за уменьшение площади дома, выступая в интересах сына Александра Сажина И.В. также не претендует на выплату ему компенсации за уменьшение площади дома. В будущем при возможном выделе доли Сажиной И.В. именно ее идеальная доля уменьшается на 4,84 кв. м. с сохранением площади жилого дома, причитающегося на долю сына ФИО1. 5. В результате раздела Сажина Ирина Владимировна и ФИО1 приобретают право общедолевой собственности на жилое помещение (Сажина И.В. в размере 1/3 доли в праве общедолевой собственности, а ФИО1 в размере 2/3 доли в праве общедолевой собственности)— часть дома общей площадью 92,43 кв.м., состоящую из следующих комнат: * комнаты Номер обезличен размером 2,5 кв. м. х 5,15 кв.м. площадью 12,9 кв.м. на первом этаже дома. * комнаты Номер обезличен размером 4,57 кв. м. х 3, 95 кв.м. площадью 18,1 кв.м. на первом этаже дома. * комнаты Номер обезличен размером 2,0 кв. м. х 3,50 кв.м. площадью 7 кв.м. на первом этаже дома. * комнаты Номер обезличен размером 2,50 кв. м. х 1, 62 кв.м. площадью 4,1 кв.м. на первом этаже дома. * комнаты Номер обезличен размером 2,52 кв. м. х 3,30 кв.м. площадью 8,1 кв.м. на первом этаже дома. * части комнаты Номер обезличен (комната Номер обезличен после раздела) размером 2, 22 кв. м. х 2,62 кв.м. площадью 5,81 кв.м. на первом этаже дома. * комнаты Номер обезличен размером 3,50 кв. м. х 3, 75 кв. м. площадью 13,1 кв. м. в цокольном этаже дома. * комнаты Номер обезличен размером 3,45 кв.м. х 5,50 кв.м. площадью 19 кв. м. в цокольном этаже дома. * комнаты Номер обезличен размером 2,80 кв. м. х 3, 85 кв.м. площадью 10,8 кв.м. на первом этаже дома. 6. Стороны решили, что переоборудование жилого дома на два изолированных жилых помещения производится следующим образом: *Сажин Ф.А. за свой счет устраивает отдельный вход в принадлежащую ему часть дома, при этом им может быть использована часть существующего входа для устройства ступеней, продолжения крыльца (веранды) без получения компенсации своих затрат с Сажиной И.В. или ФИО1. *Сажин Ф.А. за свой счет устраняет межкомнатную перегородку между комнатой Номер обезличен и комнатой Номер обезличен на первом этаже дома без получения компенсации своих затрат с Сажиной И.В. или ФИО1 *Сажин Ф.А. за свой счет устраивает лестницу конфигурацией по своему выбору из комнаты Номер обезличен цокольного этажа в комнату Номер обезличен либо комнату Номер обезличен первого этажа без получения компенсации своих затрат с Сажиной И.В. или ФИО1 *Сажин Ф.А. за свой счет устраняет межкомнатную дверь между комнатой Номер обезличен и комнатой Номер обезличен на цокольном этаже дома без получения компенсации своих затрат с Сажиной И.В. или ФИО1*Сажин Ф.А. за свой счет устраняет межкомнатную дверь между комнатой Номер обезличен и комнатой Номер обезличен на цокольном этаже дома без получения компенсации своих затрат с Сажиной И.В. или ФИО1, а также между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен. * Сажина И.В. за свой счет устраняет межкомнатную дверь между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен без получения компенсации своих затрат с Сажина Ф.А. * Сажина И.В. за свой счет возводит межкомнатную перегородку между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен, то есть внутри комнаты Номер обезличен в первом этаже дома на уровне межкомнатной перегородки между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен таким образом, чтобы вновь образованная комната Номер обезличен приобрела размер 2,62 кв.м. х 2,5 кв.м., а площадь 6,55 кв.м., а комната Номер обезличен приобрела размер 2, 22 кв. м. х 2,62 кв.м. площадью 5,81 кв.м. * Сажина И.В. за свой счет устраивает межкомнатный дверной проем с установкой двери между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен в цокольном этаже жилого дома без получения компенсации своих затрат с Сажина Ф.А. * Сажина И.В. за свой счет устраивает межкомнатный дверной проем с установкой двери между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен в цокольном этаже жилого дома без получения компенсации своих затрат с Сажина Ф.А. 7. Стороны согласны с тем, что для изоляции вновь образованных жилых помещений потребуется один год. 8. Стороны согласны с тем, что до изоляции вновь образованных жилых помещений в указанный жилой дом не будут вселены члены семей сторон, которые на дату подписания настоящего соглашения в доме не проживают. 9. Стороны согласны с тем, что расходы на устройство систем отопления, газоснабжения, обеспечения дома электрическим освещением, водопроводом и канализацией, каждая из сторон несет самостоятельно без взыскания соответствующих компенсаций друг с друга. 10. Стороны согласны с тем, чтобы работы по переоборудованию жилого дома на два изолированных жилых помещения, велись только после уведомления сторон. Ни одна из сторон не вправе чинить препятствия другой стороне для исполнения данного мирового соглашения, в том числе, стороны не вправе чинить препятствия для подключения части дома к газоснабжению, системе электрического освещения, водоснабжению и подводу системы канализации. 11. Стороны обязуются не проводить работ по поводу переустройства систем отопления и подключения к газоснабжению вновь образованных жилых помещений в отопительный сезон - с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. 12. Судебные расходы стороны оставляют на свой счет. 13. Госпошлина взыскивается судом в пользу государства со сторон пропорционально присужденным им долям исходя из инвентарной стоимости жилого дома по оценке БТИ Калачеевского района. 14. Стороны подписали настоящее мировое соглашение добровольно, в отсутствие крайне невыгодных для них условий. 15. Последствия заключения настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ сторонам известны и поняты. 16. Схема с вариантом раздела жилого дома является неотъемлемой частью мирового соглашения, где часть дома, переходящая в собственность Сажину Ф.А., заштрихована косой чертой. Производство по делу по иску Сажина Федора Александровича действующего за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1 к Сажиной Ирине Владимировне о разделе жилого дома в натуре, - прекратить. Довзыскать с Сажина Ф.А. государственную пошлину в размере 706 руб. 15 коп., и с Сажиной И.В. в размере 2 718 руб. 45 коп. в доход государства. На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение десяти дней, с момента его вынесения. Судья: /Маликов Ю.Н./.