Дело № 2-675/10. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Калач. «20» сентября 2010 г. Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Маликова Ю.Н. при секретаре Звир Н.А., с участием истца Московченко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Московченко Виктора Викторовича к администрации городского поселения - город Калач, Калачеевского муниципального района, Воронежской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец Московченко В.В. просит суд признать за ним право собственности на приобретенную в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В судебном заседании истец свои требования поддержал и суду показал, что он заключил договор передачи квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года с администрацией городского поселения – город Калач, Калачеевского муниципального района, Воронежской области. На основании этого договора он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Он обратился за регистрацией права собственности на вышеуказанную квартиру в Калачеевский отдел Управления Росреестра по Воронежской области. Там ему устно было разъяснено, что подтвердить его право собственности возможно только в судебном порядке. Он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. Согласно п. 2 ст.8 Гражданского кодекса РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Тем не менее, ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с ним договор приватизации. Его право на приватизацию квартиры, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от него причинам, что существенно нарушает его законные интересы. Он считает себя добросовестным приобретателем, поскольку он не знал о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. От представителя ответчика администрации городского поселения – город Калач, Калачеевского муниципального района, Воронежской области Горюшкина С.А. в суд поступило заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие с признанием данного иска. Третье лицо Московченко В.И., в судебное заседание не явился, уважительными причинами его неявки суд не располагает. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает признание иска ответчиком судом принять, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Из предоставленных истцом доказательств следует, что согласно договора передачи квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена г. заключенного между истцом и администрацией городского поселения – город Калач, Калачеевского муниципального района, Воронежской области, была передана в собственность истца квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 24,3 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., однако истец не может оформить право собственности на указанную квартиру, по тем основаниям, что администрацией городского поселения – город Калач, Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области. Истец действовал на основании закона «О приватизации жилищного фонда РФ», который предусматривает в ст. 2 право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном фонде на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Постановление Конституционного суда РФ от 21.04.2003 года № 6-П предусмотрело защиту прав добросовестных приобретателей. Истец ранее не участвовал в приватизации жилья, поэтому он имеет право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года. В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность. В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья. Учитывая изложенное, и то, что занимаемое истцом жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, и не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истца никем не оспаривается, а так же то, что отсутствие зарегистрированного права собственности у администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области на спорную квартиру не может ущемлять право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, суд считает необходимым признать за Московченко В.В. право собственности на квартиру расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в порядке приватизации. При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право собственности на квартиру Номер обезличен, состоящую из двух комнат общей площадью 36,2 кв.м, в том числе жилой 24,3 кв.м., расположенную по ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации за Московченко Виктором Викторовичем. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья: /Маликов Ю.Н./.