Дело № 2-725/10 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач 29 сентября 2010 г.                                                   

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Л.

с участием истцов Черкасовой Г.Н., Черкасовой К.В.

третьего лица Черкасова В.И.

при секретаре Тимошиловой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черкасовой Галины Николаевны, Черкасовой Кристины Викторовны к администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на приобретенную в порядке приватизации, по 1/2 доле каждому, квартиру, общей площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... ... ....

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и суду показали, что они заключили договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года с администрацией городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора они приобрели в общую долевую собственность, по ? доле каждый, квартиру состоящую из двух комнат, общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... ... .... Они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. 

Их право на приватизацию квартиры, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от них причинам, что существенно нарушает их законные интересы. Они считают себя добросовестными приобретателями, поскольку они не знали и не могли знать о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. Ранее в приватизации участия они не принимали, в данной квартире проживают с 1993 года, до этого проживали в общежитии КМК.

Третье лицо Черкасов В.И. не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно договора передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан, за Номер обезличен от Дата обезличена года заключенного между истцами и администрацией городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области, администрацией городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области, была передана в  собственность истцов по 1/2 доле каждому квартира, расположенная по адресу: ... ... ... ... ..., однако истцы не могут оформить право собственности на указанную квартиру, по тем основаниям, что администрацией городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.

Истцы ранее не участвовали в приватизации жилья поэтому они имеют право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений –это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истицей жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истцов никем не оспаривается. Администрация городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской заключила договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного право собственности у администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской на спорную квартиру не может ущемлять право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Суд считает необходимым признать за Черкасовой Галиной Николаевной, Черкасовой Кристиной Викторовной право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, за Черкасовой Галиной Николаевной, Черкасовой Кристиной Викторовной по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья