Дело № 2-718/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Калач 29 сентября 2010 г. Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Романова М.А., при секретаре Колтуновой Е.С., с участием истицы Журавлевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Ксении Васильевны к администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... ..., ..., ..., .... Обосновывая иск, истица указала на следующее. Дата обезличена г. между ней и администрацией городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области был заключён договор Номер обезличен передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ... .... Она обратилась в Калачеевский отдел Управления Росреестра по Воронежской области с целью регистрации права собственности на данное жилое помещение, но ей объяснили, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. Она, истица, считает себя добросовестным приобретателем, поскольку не знала и не могла знать о том, что данное имущество не было зарегистрировано за муниципальным образованием. Ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с ней договор приватизации. Действовала она на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», который предусматривает (ст.2) право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном фонде на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность бесплатно. В судебном заседании истица поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям, кроме того, пояснила, что указанное жилое помещение вместе с матерью Журавлевой В.М. занимают на условиях социального найма. Ранее в приватизации жилья не участвовала. Журавлева В.М. отказалась от участия в приватизации указанной квартиры. Считает, что то обстоятельство, что право муниципальной собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, не может умалять её право на данное имущество. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Имеется заявление представителя ответчика, в котором он просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, иск по существу признал. Третье лицо Журавлева В.М. в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истицы. Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежит удовлетворению. Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена г. администрацией городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района передана в собственность истице квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 45.4 кв.м., в том числе жилой 24.8 кв. м., по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.4). Согласно п.3 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" лишь с момента внесения указанных записей гражданин становится собственником приватизированного жилого помещения. ГК РФ тоже связывает момент возникновения права собственности на недвижимое имущество с моментом его государственной регистрации (ст. 131, п. 2 ст. 223). Истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности, по той причине, что право муниципальной собственности на приватизируемую ею квартиру не было зарегистрировано. Как следует из сообщения Номер обезличен Калачеевского отдела Управления Росреестра по Воронежской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о зарегистрированном праве на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... на Дата обезличена г., отсутствует л.д.5). В данном случае, истица по независящим от неё причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Журавлевой Ксенией Васильевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток. Судья М.А.Романов