Дело № 2- 723/10 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач 11 ноября 2010г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Н.

при секретаре Тимошиловой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Бурсала Галине Ивановне о понуждении выставит земельную долю на продажу,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд понудить ответчицу Бурсала Г.И. к продаже земельного участка, обязав ее выставить на продажу 4/620 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований, истец указал на следующее: в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», законом Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009г. № 365 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Воронежской области, осуществляющим от имени и в интересах Воронежской области государственное управление в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения. Из сообщения Калачеевского отдела УФРС по Воронежской области департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области стало известно о зарегистрированном за иностранной гражданкой Бурсала Г.И. праве общей долевой собственности на 4/620 доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалось доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником. Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснил ответчице вышеуказанные положения Федерального закона, а также порядок действий, необходимых для продажи доли в праве общей собственности на земельный участок. Действий по отчуждению земельной доли ответчицей предпринято не было, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № в ответ на запрос департамента имущественных и земельных отношений. Учитывая изложенное и в соответствии со ст. 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ст. 20 закона Воронежской области «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении ответчицы к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явился просит дело рассмотреть в их отсутствии.

Ответчица Бурсала Г.И. и представитель ответчицы Дудецкий А.С. будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщив суду о причинах неявки.

Согласно уведомления ФРС Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № Бурсала Галина Ивановна –гражданка Украины, проживающая по адресу: <адрес>, в нарушение ст. 3 Федерального закона « 101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является собственником 4/620 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения: земельный участок общей площадью 1951 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ о чем внесена запись №.

Согласно перечня иностранных граждан-собственников земельных долей, Бурсала Галина Ивановна проживает по адресу: <адрес>, размер ее доли составляет 4/620, номер записи о регистрации права №.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно письма Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчику разъяснено положение Федерального закона, а также порядок действий необходимых для продажи доли в праве общей собственности на земельный участок. До настоящего времени действий по отчуждению земельной доли ответчиком предпринято не было, что подтверждается сообщением УФРС по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 5 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником.

Следовательно, данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать Бурсала Галину Ивановну продать 4/620 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1951 га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья