Дело № 2-846/10 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач 22 ноября 2010 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Л.

с участием истцов Черных И.Г., ФИО2 действующего с согласия матери

Черных И.Г.

при секретаре Тимошиловой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черных Ирины Геннадьевны, ФИО2 действующего с согласия матери Черных Ирины Геннадьевны к администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/2 доли каждому, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы свои требования поддержали и суду показали, что они заключили договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района <адрес>. На основании этого договора они приобрели в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 31,3 кв. м., в том числе жилой площадью 16,3 квадратных метров, по адресу: <адрес>. Они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру.

Их право на приватизацию квартиры, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от них причинам, что существенно нарушает их законные интересы. Они считают себя добросовестными приобретателями, поскольку они не знали и не могли знать о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. Ранее в приватизации они участия не принимали.

Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцами и администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области была передана в собственность истцам квартира, состоящая из одной комнаты общей площадью 31,3 кв. м., в том числе жилой площадью 16,3 квадратных метров, по адресу: <адрес>, однако истцы не могут оформить право собственности на указанную квартиру, по тем основаниям, что администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.

Истцы ранее не участвовали в приватизации жилья, поэтому они имеют право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истцами жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истцов никем не оспариваются. Администрация Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области заключило договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного право собственности у администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области на спорную квартиру не может ущемлять право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Суд считает необходимым признать за Черных Ириной Геннадьевной, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на <адрес> за Черных Ириной Геннадьевной, ФИО2 по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья