Дело № 2-811/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач 30 ноября 2010года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Л.

с участием истицы Руденко А.П.

при секретаре Тимошиловой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Руденко Анны Павловны к Шестакову Николаю Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать Шестакова Николая Андреевича утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В обосновании своих требований истица указала на следующее, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит по праву собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, о чём внесена запись в Единый государственный реестр за <№>. Его право собственности на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <№>.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Прекращение права собственности на имущество означает прекращение права пользования этим имуществом.

Из пункта 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, отчуждение в ее собственность квартиры является основанием утраты продавцом и членами его семьи права пользования жилым помещением, отсутствуют какие-либо законные или договорные основания для продолжения такого пользования. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено сохранение продавцом и членами его семьи права пользования жилым помещением. В пункте 11 договора указано, что в отчуждаемом жилом помещении не зарегистрированы лица, сохраняющие право пользования этим жилым помещением.

Ответчик никогда не проживал и не проживает в квартире, но отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, мотивируя сохранение регистрации наличием легкового автомобиля, состоящего на учете в ОГИБДД ОВД по Калачеевскому муниципальному району Воронежской области.

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в его жилом помещении безосновательно ограничивает его право собственности, создаёт препятствия в получении субсидии на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истица свои требования поддержала по выше изложенным доводам.

Ответчик Шестаков Н.А. будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщив суду о причинах неявки.

Представитель третье лицо УФМС по Воронежской области в судебное заседание не явился просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Руденко Анна Павловна, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <№> № <№>.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик членом семьи собственника квартиры не являются. Договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено сохранение ответчик права пользования квартирой, в п. <№> договора купли продажи указано, что в отчуждаемой квартире не зарегистрированы по месту жительства и не проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, а также оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленный Руденко А.П. иск о признании утратившим Шестакова Николая Андреевича права проживания жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения, места пребывания и жительства в пределах РФ «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шестакова Николая Андреевича утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья