Дело № 2-30/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 20 января 2011 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колттуновой Е.С.

с участием истицы Новиковой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Галины Тимофеевны к ГУ «Воронежский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Новикова Г.Т. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Обосновывая иск, истица указала на следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ГУ «Воронежский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» был заключён договор № передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Она обратился в Калачеевский отдел Управления Росреестра по Воронежской области с целью регистрации права собственности на данное жилое помещение, но ей объяснили, что не было предварительно зарегистрировано право собственности ответчика на указанную квартиру. Она, истица, считает себя добросовестным приобретателем, поскольку не знала и не могла знать о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. Ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с ней договор приватизации. Действовала она на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», который предусматривает (ст.2) право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном фонде на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность бесплатно.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям, кроме того, пояснила, что указанное жилое помещение вместе со своим сыном ФИО1 занимает на условиях социального найма. Ранее в приватизации жилья не участвовала. Сын отказался от участия в приватизации указанной квартиры. Считает, что то обстоятельство, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за ГУ «Воронежский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», не может умалять её право на данное имущество.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Имеется заявление начальника ГУ «Воронежский ЦГМС» ФИО3, в котором он просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, иск по существу признал.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился.

Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежит удовлетворению.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ «Воронежский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» передана в собственность истицы квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 28,1 кв.м., в том числе жилой 22,1 кв. м., по адресу: <адрес> (л.д.4).

Согласно п.3 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" лишь с момента внесения указанных записей гражданин становится собственником приватизированного жилого помещения. ГК РФ тоже связывает момент возникновения права собственности на недвижимое имущество с моментом его государственной регистрации (ст. 131, п. 2 ст. 223).

Истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности, по той причине, что право собственности ответчика на приватизируемую ею квартиру не было зарегистрировано.

Как следует из сообщения № Калачеевского отдела Управления Росреестра по Воронежской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество информация о зарегистрированном праве на указанную квартиру отсутствует (л.д.5).

В данном случае, истица по независящим от неё причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Новиковой Галиной Тимофеевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток.

Судья М.А.Романов