о признании права общей долевой собственности на дом, незавершенный строительством



Дело № 2-82/11 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 09 февраля 2011 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Л.

при секретаре Тимошиловой Т.И.

с участием истцов Тололиной М.В., Дубинцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тололиной Марины Викторовны, Дубинцевой Екатерины Викторовны к администрации Зароденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на дом, незавершенный строительством,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях, на дом, незавершенный строительством, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали и суду показали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который не оставил завещание. Они дочери, следовательно, наследники покойного по закону в равных долях, приняли в установленный законом срок наследство, подав ДД.ММ.ГГГГ заявление нотариусу Калачеевского нотариального округа Воронежской области ФИО2 Супруга покойного ФИО1 и их мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников по закону первой очереди и наследников по завещанию нет. При жизни наследодатель приобрел в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО4, председателем исполкома Заброденского сельского Совета Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированному в реестре за №. В соответствии в решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Заброденского сельского Совета Калачеевского района Воронежской области было разрешено произвести перестройку вышеуказанного жилого дома.

К моменту своей смерти ФИО1 возвел на земельный участке дом, незавершенный строительством ( 44 процента готовности), инвентаризационная стоимость которого составляет 79339 рублей. Это подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Калачеевским БТИ – филиалом ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация». Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При жизни ФИО1 не закончил строительство дома и не зарегистрировал право собственности на дом, незавершенный строительством. В связи с изложенным нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство на дом, незаконченный строительством, так как наследодателем не была произведена государственная регистрация права собственности.

Представитель ответчика администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Из представленных истцами доказательств, следует, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4 председателем исполкома Заброденского сельского Совета Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Заброденского сельского Совета Калачеевского района Воронежской области ФИО1 было разрешено произвести перестройку жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированный правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Калачеевского района, сведения о регистрации прав ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 возвел на земельный участке дом, незавершенный строительством 44 процента готовности, инвентаризационная стоимость которого составляет 79339 рублей.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1142 и ст. 1152 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тололиной Мариной Викторовной, Дубинцевой Екатериной Викторовной право общей долевой собственности, по 1\2 доле, на дом незавершенный строительством, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья