Дело № 2-100/11 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 15 февраля 2011 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Зеленковой Н.В.

с участием истицы Вагановой А.М.

при секретаре Колтуновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вагановой Антонины Максимовны к администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Ваганова А.М. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица указала на следующее, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1 Она приняла наследство после его смерти, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением в установленный законом срок. Кроме нее наследниками являются их дети, которые отказались от наследства. В состав наследства входит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок оформлен был в надлежащем порядке, поэтому нотариус ей выдал свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом нотариус отказывается, поскольку жилой дом возведен без соответствующего разрешения, не введен в эксплуатацию и является самовольной постройкой. При жизни наследодателю в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Калачеевского городского Совета народных депутатов трудящихся Воронежской области был отведен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Впоследствии нумерацию изменили, присвоив дому №. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Согласно этому договору они с супругом имели право возвести на отведенном участке жилой дом площадью 35 кв.м. на основании проекта №, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ. К договору прилагался план застройки, в соответствии с которым они возвели дом, однако в эксплуатацию его не ввели. ДД.ММ.ГГГГ ее супругу было выдано свидетельство на право личной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №. В шестидесятых годах они возвели пристройку литера А1 (согласно выписки из инвентарного дела № от ДД.ММ.ГГГГ). Эта пристройка была возведена без разрешения. Земельный участок перешел в порядке наследования в ее собственность. Постройкой ничьих прав не нарушено, ни с момента возведения дома, ни с момента возведения пристройки жалобы ни от кого не поступали. Дом и пристройка к нему возведены несколько десятилетий назад и в течение этих лет и до сих пор здание не создавало угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица Ваганова А.М. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского поселения – город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Из представленных истицей доказательств следует, что истица своевременно приняла наследство после смерти ФИО1, а также что она является наследником по закону. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО2 нотариусом Калачеевского нотариального округа Воронежской области, зарегистрированным в реестре за №.

В соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Калачеевского городского Совета народных депутатов трудящихся Воронежской области был отведен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и плана застройки от ДД.ММ.ГГГГ была возведена пристройка, строительство которой к моменту смерти ФИО1 было завершено, но не сдано в эксплуатацию.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах и учитывая, что данная пристройка не нарушает законные интересы иных лиц, соответствуют строительным нормам, возведена в установленном законом порядке, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вагановой Антониной Максимовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья