Дело № 2-101/11 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 15 февраля 2011 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Зеленковой Н.В.

с участием истицы Тарасенко Л.И.

при секретаре Колтуновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тарасенко Любови Ильиничны к администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на пристройку к жилому дому,

УСТАНОВИЛ:

Тарасенко Л.И. просит суд признать за ней право собственности на пристройку (литера А ²) к индивидуальному жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица указала на следующее, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 нотариусом Калачеевского нотариального округа Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №, ей принадлежит по праву собственности индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Она также собственник земельного участка, на котором расположен вышеуказанный индивидуальный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Без получения необходимых разрешений, то есть самовольно, она произвела пристройку к жилому дому (литера А ² на поэтажном плане). Это повлекло за собой увеличение общей площади жилого дома до 116,0 кв.м. Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ Калачеевского района – филиалом ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость самовольно возведенной пристройки (литера А ²) составляет 108320 рублей. В настоящее время возникла необходимость осуществить государственную регистрацию ее права собственности на индивидуальный жилой дом, однако его общая площадь, указанная в свидетельстве о праве на наследство (70,9 кв.м.), и общая площадь, указанная в техническом паспорте (116,0 кв.м.), не соответствуют друг другу. Так как общая площадь изменилась в результате возведения самовольной пристройки, это обстоятельство является основанием для отказа в государственной регистрации ее права собственности на индивидуальный жилой дом.

В соответствии со ст. 51 ГК РФ.

Истица Тарасенко Л.И. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского поселения – город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истицей предоставлен суду свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Калачеевского нотариального округа Воронежской области ФИО1, зарегистрированное в реестре за №, на основании которого она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истице на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выводам экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-17) проведенное обследование технического состояния строительных конструкций основной и холодной пристроек лит А¹, а¹ к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную несущую способность, устойчивость, безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенные пристройки не нарушают права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. Данные помещения предназначены для удовлетворения бытовых нужд жильцов дома. Общая площадь жилого дома составила 116,0 м ². Инвентаризационная стоимость в ценах 2010г.: основной пристройки лит А ² составила 108320 рублей; холодной пристройки лит а¹- 3303 руб.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах и учитывая, что данная пристройка не нарушает законные интересы иных лиц, соответствуют строительным нормам, возведена в установленном законом порядке, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тарасенко Любовью Ильиничной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на пристройку лит. А², к индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья