Дело № 2-110/11. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Калач. «14» февраля 2011 г. Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Маликова Ю.Н. при секретаре Звир Н.А., с участием истцов Подоляк Е.А., Подоляк А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Подоляк Елены Анатольевны, Подоляк Александра Владимировича к Администрации городского поселения - город Калач Калачеевского муниципального района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную в порядке приватизации. В судебном заседании истцы свои требования поддержали и суду показали, что они заключили договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией городского поселения – город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора они приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доле каждый квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Они обратились за регистрацией их права собственности на вышеуказанную квартиру в Калачеевский отдел Росреестра по Воронежской области. Там им устно было разъяснено, что подтвердить их права собственников можно только в судебном порядке. Они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. Согласно п. 2 ст.8 Гражданского кодекса РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Тем не менее, ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с ними договор приватизации. Их право на приватизацию квартиры, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от них причинам, что существенно нарушает их законные интересы. Они считают себя добросовестными приобретателями, поскольку они не знали о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. От представителя ответчика администрации городского поселения – город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области Колодезной С.С. в суд поступило заявление о рассмотрении данного иска в отсутствие представителя ответчика, с признанием данного иска. Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает: признание иска ответчиком судом принять, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Из предоставленных истцами доказательств следует, что согласно договора передачи квартиры (комнаты) дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцами и Администрацией городского поселения – город Калач Калачеевского муниципального района была передана в собственность истцов квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 49,5 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> и сарай, однако истицы не могут оформить право собственности на указанную квартиру, по тем основаниям, что администрацией городского поселения – город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области. Они действовали на основании закона «О приватизации жилищного фонда РФ», который предусматривает в ст. 2 право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном фонде на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Постановление Конституционного суда РФ от 21.04.2003 года № 6-П предусмотрело защиту прав добросовестных приобретателей. Истцы ранее не участвовали в приватизации жилья поэтому они имеют право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года. В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность. Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истцами жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истцов никем не оспаривается, отсутствие зарегистрированного право собственности у администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области на спорную квартиру не может ущемлять право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения суд считает необходимым признать за Подоляк Е.А. и Подоляк А.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру № и сарай расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности на <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 49,5 кв.м, в том числе жилой 31,5 кв.м. в порядке приватизации за Подоляк Еленой Анатольевной, Подоляк Александром Владимировичем по 1/2 доли за каждым. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней, с моменте его вынесения. Судья: /Маликов Ю.Н./.