Дело № 2-85/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 4 февраля 2011 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Красюковой Е.В.,

с участием истицы Стрибуновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрибуновой Татьяны Михайловны к администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Стрибунова Т.М. просит суд признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обосновывая иск, истица указала на следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области был заключён договор № передачи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность. Однако она не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности, в связи с тем, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанный объект. Считает, что данное обстоятельство не должно умалять ее права на приватизацию жилья. Она, истица, считает себя добросовестным приобретателем, поскольку не знала и не могла знать о том, что данное имущество не было зарегистрировано за администрацией Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района. Действовала она на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», который предусматривает в ст.2 право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном фонде на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность бесплатно.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям, кроме того, пояснила, что указанное жилое помещение занимает на условиях социального найма. Ранее в приватизации жилья не участвовала.

Представитель ответчика в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил.

Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежит удовлетворению.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области Стрибуновой Т.М. передана в собственность, 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно п.3 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" лишь с момента внесения указанных записей гражданин становится собственником приватизированного жилого помещения. ГК РФ тоже связывает момент возникновения права собственности на недвижимое имущество с моментом его государственной регистрации (ст. 131, п. 2 ст. 223).

Истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности, по той причине, что право муниципальной собственности на приватизируемую ей 1/2 долю жилого дома не было зарегистрировано.

Как следует из сообщения Калачеевского отдела УФРС по Воронежской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о зарегистрированном праве на вышеуказанный объект недвижимости отсутствует (л.д.6).

В данном случае, истица по независящим от нее причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Стрибуновой Татьяной Михайловной право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток.

Судья М.А.Романов