Дело № 2-160/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 02.03.2011 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием представителя истицы Белова О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой Нины Кирилловны к администрации Манинского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на дом, незавершенный строительством,

у с т а н о в и л:

Бондарева Н.К. обратилась с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на дом, незавершенный строительством, находящийся по адресу: <адрес>.

Обосновывая иск, истица указала на следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, её муж. Она, истица, является наследником по закону первой очереди. Других наследников по закону первой очереди, а также наследников по завещанию нет. В состав наследственного имущества, полагает истица, должен быть включен дом, незавершенный строительством, расположенный по указанному адресу. Поскольку ФИО1 не зарегистрировал право собственности на данный объект недвижимости, это обстоятельство является препятствием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истицы Белов О.Б. поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика – администрации Манинского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в суд не явился, возражений по существу иска не представлено.

Истицей представлены суду следующие доказательства:

- свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена – Бондарева Нина Кирилловна. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/680 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 46070000 кв.м., кадастровый номер – № (№).

- постановление главы администрации Манинского сельсовета Калачеевского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за ФИО1 закреплено право собственности на земельный участок общей площадью 3060 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>.;

- постановление № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Манинского сельсовета Калачеевского района Воронежской области, согласно которому ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на закрепленном земельном участке в <адрес>.

- акт БТИ Калачеевского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО1 является его жена Бондарева Н.К.

Дом № по <адрес>, принадлежащий ФИО1 по документам БТИ Калачеевского района имеет статус объекта незавершенного строительства, общий процент готовности дома с пристройкой, незаконченного строительством, 44 % /л.д.7/.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При жизни ФИО1 не закончил строительство дома и не зарегистрировал право собственности на дом, незавершенный строительством

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 п.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, ФИО1 было разрешено строительство индивидуального жилого дома на закрепленном за ним земельном участке, в связи с чем, данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст.1112 ГК РФ.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом, незавершенный строительством произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для исключения указанного объекта недвижимости из состава наследственного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Бондаревой Ниной Кирилловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом, незавершенный строительством, находящийся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток.

Судья М.А.Романов