Дело № 2 -158/11 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 03 марта 2011 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Л.

с участием истца Корхова В.В.

ответчицы Москальцовой Л.А.

при секретаре Тимошиловой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Корхова Виталия Васильевича к Москальцовой Любови Алексеевне о взыскании двойной суммы задатка,

УСТАНОВИЛ:

Корхов В.В. просит суд взыскать с Москальцовой Л.А. в его пользу 100000 рублей и возврат госпошлины в сумме 3200 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил свои исковые требования просит суд взыскать с Москальцовой Л.А. в его пользу 50000 рублей и возврат госпошлины в сумме 1700 рублей.

В судебном заседании истец свои требования поддержал и суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ он и ответчица заключили предварительный договор, согласно которому стороны обязывались заключить договор мены принадлежащих Москальцовой Л.А. земельного участка и индивидуального жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, на принадлежащую Корхову В.В. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Пунктом 3 предварительного договора определено, что договор мены стороны должны были заключить не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 2 предварительного договора следует, что обмен производится с доплатой в сумме 300000 рублей, которые он должен был передать ответчице.

В соответствии с пунктами 5 и 6 предварительного договора он передал ответчице, а последняя приняла от него задаток в сумме 50000 рублей

До ДД.ММ.ГГГГ ответчица сообщила ему по телефону, что передумала заключать договор мены, при этом обещала возвратить двойную сумму задатка 100000 рублей после продажи жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ он направил ответчице уведомление, в котором подтверждал свое намерение заключить договор мены, и назначил ей новый срок для заключения договора мены - ДД.ММ.ГГГГ. В этот день с 08.00 до 10.00 часов он ожидал ответчицу в помещении Калачеевского отдела Управления Росреестра по Воронежской области (город Калач, площадь Ленина, дом 3) с подготовленным договором мены, но она для совершения сделки не прибыла.

Ответчица Москальцова Л.А. суду показала, что она исковые требования признает частично в сумме 50000 рублей и госпошлину с этой суммы, 50000 рублей истцу она отдала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает признание иска ответчиком судом принять, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Из статьи 380 ГК РФ усматривается, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Пунктом 2 статьи 381 ГК РФ определено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

ДД.ММ.ГГГГ Москальцова Любовь Алексеевна и Корхов Виталий Васильевич заключили предварительный договор, согласно которому стороны обязывались заключить договор мены принадлежащих Москальцовой Л.А. земельного участка и индивидуального жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, на принадлежащую Корхову В.В. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Пунктом 3 предварительного договора определено, что договор мены стороны должны были заключить не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Из пункта 2 предварительного договора следует, что обмен производится с доплатой в сумме 300000 рублей, которые Корхов В.В. должен был передать Москальцовой Л.А. В соответствии с пунктами 5 и 6 предварительного договора Корхов В.В. передал Москальцовой Л.А., а последняя приняла от Корхова В.В. задаток в сумме 50000 рублей. / л.д.6/

Согласно почтового уведомления л.д.7 следует, что Корхов В.В. направил ответчице уведомление, в котором подтверждал свое намерение заключить договор мены, и назначил Москальцовой Л.А. новый срок для заключения договора мены - ДД.ММ.ГГГГ, однако Москальцова Л.А. для совершения сделки не прибыла.

В судебном заседании ответчица признала свой отказ от исполнения договора купли продажи до истечения срока предварительного договора. И не отрицает, что истец предложил ей заключить основной договор.

При таких обстоятельствах суд полагает иск в части взыскания с Москальцовой Л.А. 50000 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворения.

Стороне в пользу которой состоялось решение суда также подлежит взысканию и государственная пошлина которая составляет 1700 рублей 00 копейки.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3200 рублей, в связи с уменьшением заявленных исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1500 рублей подлежат возврату.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Москальцовой Любови Алексеевны в пользу Корхова Виталия Васильевича денежные средства в сумме 50000 рублей, и возврат госпошлины в сумме 1700 рублей 00 копеек.

Возвратить Корхову Виталию Васильевичу излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья