Дело № 2-222/11 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач 29 марта 2011 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Л.

с участием истца Строкатова М.М.

при секретаре Тимошиловой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Строкатова Михаила Михайловича к администрации Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать за ним право собственности на приобретенный в порядке приватизации, жилой дом, общей площадью 93,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец свои требования подержал и суду показал, что он заключил договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора он приобрел в собственность жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанный жилой дом.

Его право на приватизацию жилого дома, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от него причинам, что существенно нарушает его законные интересы. Он считает себя добросовестным приобретателем, поскольку он не знал и не мог знать о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. Ранее участия в приватизации жилья он не принимал.

Представитель истца Берестнева Л.В. в судебное заседание не явилась не сообщив суду о причинах неявки.

Представитель ответчика администрации Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно договора передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан, за № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и администрацией Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, администрацией Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области был передан в собственность истца жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако истец не может оформить право собственности на указанный жилой дом, по тем основаниям, что администрацией Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом в Калачеевском отделе Управления Росреестра по Воронежской области.

Истец ранее не участвовал в приватизации жилья поэтому он имеет право на приватизацию жилого дома на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истцом жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истца никем не оспаривается. Администрация Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области заключила договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного право собственности у администрации Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области на спорный жилой дом не может ущемлять право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Суд считает необходимым признать за Строкатовым Михаилом Михайловичем право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на <адрес> за Строкатовым Михаилом Михайловичем в порядке приватизации.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья