Дело № 2-196/11 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач 22 марта 2011 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Зеленковой Н.В.

с участием истца Молчанова А.А.и его представителя Шиловой Е.В.

третьего лица Молчановой Н.В.

представителя ответчика администрации Скрипнянского сельского поселения

Калачеевского муниципального района Воронежской области Ждановой С.В.

при секретаре Краснолуцкой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Молчанова Алексея Алексеевича к администрации Скрипнянского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Молчанов А.А. просит суд признать за ним право собственности на квартиру с надворными постройками: сарай, погреб, сооружение, ограждение в порядке приватизации, расположенными по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец указал на следующее, что он заключил договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Скрипнянского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора он приобрел в собственность квартиру с надворными постройками: сарай, погреб, сооружение, ограждение, расположенные по адресу: <адрес>. Он обратился за регистрацией права собственности на вышеуказанную квартиру в Калачеевский отдел Управления Росреестра по Воронежской области. Там ему устно было разъяснено, что подтвердить его право собственности возможно только в судебном порядке. Он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. Согласно п.2 ст. 8 ГК РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Тем менее, ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с ним договор приватизации. Его право на приватизацию квартиры, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от него причинам, что существенно нарушает его законные интересы. Он считает себя добросовестным приобретателем, поскольку он не знал и не мог знать о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано.

Истец Молчанов А.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и суду показал, что ранее в приватизации жилья участия он не принимал. Данную квартиру они с женой получили в ДД.ММ.ГГГГ. В квартире они проживают с женой Молчановой Н.В., которая написала заявление об отказе в приватизации.

Представитель истца Шилова Е.В. исковые требования доверителя поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Молчанова Н.В. заявление считает обоснованным и не возражает против удовлетворения заявленных требований, ей известны последствия приватизации квартиры.

Представитель ответчика администрации Скрипнянского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области по доверенности Жданова С.В. исковое заявление считает обоснованным и не возражает против его удовлетворения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и администрацией Скрипнянского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, согласно которому администрация предоставила истцу квартиру с надворными постройками: сарай, погреб, сооружение, ограждение в собственность, расположенные по <адрес>.

Истец ранее не участвовал в приватизации жилья, поэтому он имеет право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Молчановым Алексеем Алексеевичем на квартиру с надворными постройками: сарай, погреб, сооружение, ограждение, расположенными по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья