Дело № 2-22/11. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Калач. «11» января 2011 г. Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Маликова Ю.Н. при секретаре Звир Н.А., с участием истицы Рудаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рудаковой Елены Анатольевны к администрации городского поселения - город Калач, Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истица Рудакова Е.А. просит суд признать за ней право собственности на приобретенную в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица свои требования поддержала и суду показала, что она заключила договор передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией городского поселения – город Калач, Калачеевского муниципального района, Воронежской области. На основании этого договора она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Она обратились за регистрацией права собственности на вышеуказанную квартиру в Калачеевский отдел Управления Росреестра по Воронежской области. Там ей устно было разъяснено, что подтвердить её право собственности возможно только в судебном порядке. Она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. Согласно п. 2 ст.8 Гражданского кодекса РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Тем не менее, ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с ней договор приватизации. Ёе право на приватизацию квартиры, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от неё причинам, что существенно нарушает её законные интересы. Она считает себя добросовестным приобретателем, поскольку она не знала о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. Представитель ответчика администрации городского поселения – город Калач, Калачеевского муниципального района, Воронежской области С.С. Колодезная будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась, имеется заявление о рассмотрении данного дела в её отсутствие, с признанием данного иска. Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд полагает признание иска ответчиком судом принять, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Из предоставленных истицей доказательств следует, что согласно договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истицей и администрацией городского поселения – город Калач, Калачеевского муниципального района, Воронежской области, была передана в собственность истицы квартира, состоящая из одной комнаты общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, однако истица не может оформить право собственности на указанную квартиру, по тем основаниям, что администрацией городского поселения – город Калач, Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. Истица действовала на основании закона «О приватизации жилищного фонда РФ», который предусматривает в ст. 2 право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном фонде на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Постановление Конституционного суда РФ от 21.04.2003 года № 6-П предусмотрело защиту прав добросовестных приобретателей. Истица ранее не участвовала в приватизации жилья, поэтому она имеет право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года. В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность. В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья. Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истицей жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истицы никем не оспаривается, а не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истца никем не оспаривается, отсутствие зарегистрированного право собственности у администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области на спорную квартиру не может ущемлять право истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, суд считает необходимым признать за Рудаковой Еленой Анатольевной право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право собственности на квартиру №, состоящую из одной комнат общей площадью 27,5 кв.м, в том числе жилой 17,1 кв.м., расположенную по <адрес>, в порядке приватизации за Рудаковой Еленой Анатольевной. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья: /Маликов Ю.Н./.