Дело № 2-379/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Калач 18 мая 2011 г. Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Гиренко А.Л. с участием истцов Мирошникова М.А., Мирошникова А.М., Мирошниковой М.М. при секретаре Тимошиловой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мирошникова Михаила Алексеевича, Мирошниковой Нины Федоровны, Мирошникова Александра Михайловича, Мирошниковой Марии Михайловны к администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилые помещения в коммунальной квартире, в порядке приватизации по 1/4 доли каждому, расположенные по адресу: <адрес> ком.№,№,№. В судебном заседании истцы свои требования поддержали и суду показали, что они заключили договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора они приобрели в собственность жилые помещения в коммунальной квартире, состоящими из трех жилых комнат на первом этаже в пятиэтажном жилом доме, общая площадь комнат 43,6 кв.м., в том числе жилая площадь 43,6 кв.м., которые расположены в жилом доме общей площадью 4223,1 кв.м. по адресу: <адрес> ком.№,№,№. Они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. Их право на приватизацию квартиры, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от них причинам, что существенно нарушает их законные интересы. Они считают себя добросовестными приобретателями, поскольку они не знали и не могли знать о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. Ранее в приватизации они участия не принимали. Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщив суду о причинах неявки. Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцами и администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области были переданы в собственность истцам жилые помещения в коммунальной квартире, состоящими из трех жилых комнат на первом этаже в пятиэтажном жилом доме, общая площадь комнат 43,6 кв.м., в том числе жилая площадь 43,6 кв.м., которые расположены в жилом доме общей площадью 4223,1 кв.м. по адресу: <адрес> ком.№,№,№, однако истцы не могут оформить право собственности на указанную квартиру, по тем основаниям, что администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области. Истцы ранее не участвовали в приватизации жилья, поэтому они имеют право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года. В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность. В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья. Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истцами жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истцов никем не оспариваются. Администрация Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области заключило договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного право собственности у администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области на спорную квартиру не может ущемлять право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Суд считает необходимым признать за Мирошниковым Михаилом Александровичем, Мирошниковой Ниной Федоровной, Мирошниковым Александром Михайловичем, Мирошниковой Марией Михайловной право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на комнаты №,№,№ <адрес>, в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности на комнаты №,№,№ <адрес> за Мирошниковым Михаилом Александровичем, Мирошниковой Ниной Федоровной, Мирошниковым Александром Михайловичем, Мирошниковой Марией Михайловной по 1/4 доле за каждым в порядке приватизации. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья