Дело № 2-456/11. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Калач. «06» июня 2011 года. Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Маликова Ю.Н. при секретаре Постригань О.В., с участием представителя истца Ивановой Р.Н. - Шиловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ивановой Раисы Николаевны к администрации Семеновского сельского поселения Калачеевского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому, УСТАНОВИЛ: Истица Иванова Р.Н. просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные основную пристройку лит. «А1», площадью 28,0 кв.м., холодную пристройку лит. «а», площадью 5,6 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований истец указала на следующее, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом Семеновского сельского совета Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированного в реестре №, ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Для улучшения удобства проживания истицей были пристроены дополнительные помещения к жилому дому без получения соответствующего разрешения администрации Семеновского сельского поселения Калачеевского муниципального района <адрес>. Истицей были возведены основная пристройка лит. «А1», площадью 28,0 кв.м., холодная пристройка лит. «а» площадью 5,6 кв.м. В результате строительства общая площадь жилого дома составила 61,4 кв.м. Согласно техническому паспорту домовладения № по улице <адрес> в селе <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП ВО «<данные изъяты>» БТИ Калачеевского района, инвентаризационная стоимость вышеуказанных самовольно возведенных пристроек лит. А1, лит. а, составляет 69671 руб. +4584 руб. =74255 руб. От истицы Ивановой Р.Н. в суд поступило заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, с поддержанием своих исковых требований. В судебном заседании представитель истицы Ивановой Р.Н. - Шилова Е.В. заявленные требования поддержала по выше изложенным доводам. Представитель ответчика администрации Семеновского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства. Выслушав представителя истицы Шилову Е.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему: заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора (л.д.5) В соответствии с Постановлением главы администрации Семеновского сельсовета Калачеевского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении права собственности на земельные участки» за Ивановой Р.Н. закреплено право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.(л.д.18) Согласно технического паспорта домовладения № по <адрес> у жилого дома имеется жилая пристройка лит. «А1» и пристройка лит. «а» (л.д.6-9). В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из технического заключения объекта расположенного по адресу: <адрес>, следует, что проведенное обследование технического состояния строительных конструкций основной и холодной пристроек лит. «А1», «а» к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему Ивановой Раисе Николаевне, показало, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную несущую способность, устойчивость, безопасность и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенные пристройки не нарушает права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а так же не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. Данное помещение предназначено для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов дома. Общая площадь жилого дома составила 61,4 кв.м. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращением подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При таких обстоятельствах и учитывая, что данные самовольные постройки не нарушают законные интересы иных лиц, соответствуют строительным нормам, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Ивановой Раисой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на основную пристройку обозначенную литерой «А1», площадью 28,0 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Признать за Ивановой Раисой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на холодную пристройку обозначенную литерой «а», площадью 5,6 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения вправе подать в суд вынесший решение заявление о его отмене. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда. Судья: Маликов Ю.Н.