Дело № 2-487/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Город Калач 15 июня 2011 года Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствую-щего Брехова В.П., с участием представителя истца по доверенности Шиловой Е.В., при секретаре Ермолаевой М.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кравцовой Зинаиды Александровны к администрации городского поселения города Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, у с т а н о в и л: Кравцова З.А. просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку лит. А1, площадью 27,5 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований она указала на следующие основания: -на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО1, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №, истице принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Для улучшения удобства проживания ею была возведена пристройка лит.А1, площадью 27.5 кв.м, к жилому дому, без получения соответствующего разрешения администрации городского поселения города Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области. В результате строительства общая площадь жилого дома составила 80,7 кв.м. Инвентаризационная стоимость самовольно возведенной пристройки составляет 72278 рублей. В настоящее время ей необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом, но в связи с тем, что общая площадь жилого дома, указанная в правоустанавливающих документах, изменилась в результате самовольного возведения пристройки, это является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом. В судебном заседании представитель истца по доверенности Шилова Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Истцом предоставлено суду свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО1 нотариусом Калачеевской государствен-ной нотариальной конторы Воронежской области, зарегистрированное в реестре за № на основании которого она является собственником жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выводам технического заключения (л.д.9-14) проведенного обследо-вания технического состояния строительных конструкций основной пристройки лит А 1 площадью 27,5 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>: основные строительные конструкции находятся в работо-способном состоянии, имеют достаточную несущую способность, устойчивость, без-опасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенная пристройка не нарушает права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответ-ствует п.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. Данное помещение вспомогательного назначения, предназначенного для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов дома. Общая площадь жилого дома составила 80,7 м 2. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17) земельный участок, общая площадь 592 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Кравцовой Зинаиде Александровне. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При таких обстоятельствах и учитывая, что являющаяся предметом настоящего спора пристройка не нарушает законные интересы иных лиц, соответствуют строительным нормам, а также в силу того факта, что ответчик признал иск в полном объеме, что в соответствии с п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае принятия его судом дает право суду не мотивировать суть принятого решения, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Кравцовой Зинаидой АлександровнойДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенную основную пристройку лит. А1, площадью 27,5 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья В.П.Брехов.